בזק החליטה למכור את אחד המרכזים הגדולים שלה בתל אביב; עשויה לקבל עבורו עשרות מיליוני דולרים

החליטה למכור את אחד ממרכזיה הגדולים, באחת מעסקות הנדל"ן הנרחבות שהיא מתכוונת להשלים מאז שהועברה השליטה בחברה לידיים פרטיות.



בזק יצאה במכרז למכירת בניין החברה (כורש א') בתל אביב המאכלס את מרכזי 144 ו-199 של החברה. מדובר בנכס ברחוב כורש פינת רחוב לינקולן בו עובדים מאות עובדים, המשתרע על שטח של 3,670 מ"ר, שטח בנוי של 4,816 מ"ר עילי ועוד 2,872 מ"ר שטח מרתפים. העסקה, לכשתושלם, תהיה שווה לחברה עשרות מיליוני דולרים.



המבנה נמצא על אחת הקרקעות הנחשקות ביותר בתל אביב, בסמוך לשדרות רוטשילד, ומאכלס את עובדי מרכזת 144. בשנים האחרונות עלו בעשרות אחוזים מחירי הנכסים למגורים ולמשרדים באזור. בנוסף, מוציאה בזק למכרז עוד כמה מבנים בשטח כולל של 10,140 מ"ר בירושלים.



בזק היתה צפויה לסגור השנה כ-26 אתרי נדל"ן ולקבל תמורתם כ-40 מיליון דולר. כעת נדמה כי היא עשויה לעבור את היעד שנקבע.



כמו כן, מרגע השלמת המכירה, חוסכת החברה גם הוצאות נלוות לאתרים אלה (חשמל, מים, ארנונה) במיליוני שקלים. עד כה היתה המכירה הבולטת של בזק מכירת מתחם הלל תמורת כ-20.8 מיליון דולר, עם רווח הון של כ-89 מיליון שקל לפני מס.



בנוסף, פינוי הנדל"ן העיקרי, אומרים בבזק, יתבצע בסוף 2008 ובתחילת 2009, ויסתכם בעשרות מיליוני דולרים נוספים. בזק נערכת מזה תקופה למכירת נכסי נדל"ן. לפני כשנה הוציאה החברה למכירה ארבעה נכסים - ברחוב ראול ולנברג ברמת החייל; בשכונת נווה חיים בחדרה; ברחוב בר יהודה בחיפה ובסמטת פלטרין בחדרה. נכסים אלו משתרעים על פני שטח של 25 אלף מ"ר שערכם מסתכם בכ-30 מיליון שקל.



בזק מוכרת גם חלק משטחי הנדל"ן שלה שאינם מאוישים, ויכולים להימכר במהירות רבה יותר. שווי נכסי הנדל"ן של בזק נאמד במאות רבות של מיליוני שקלים. מכירת נכסי הנדל"ן מאפשרת לבעלי המניות בבזק להגדיל את חלוקת הדיווידנד בחברה. כיום, כ-40% משטחי הנדל"ן של בזק הם בשכירות, כך שהיקף הקרקעות הלא-מנוצל של החברה, בסדרי הגודל של המכירה הנוכחית, על פי הידוע, קטן.