קרן השקעות נדל"ן ריט 1 שבשליטת בית ההשקעות אקסלנס מסיימת את הרבעון השלישי של השנה עם תוצאות משופרות. הכנסות החברה מדמי השכירות גדלו ברבעון השלישי בכ-97% לעומת הרבעון הקודם והסתכמו בכ-12.4 מיליון שקל.
הרווח התפעולי בניכוי הוצאות הפחת והוצאות הריבית (NOI) של ריט 1 גדל ברבעון השלישי של השנה בכ-100% לעומת הרבעון הקודם, והסתכם ב-12.2 מיליון שקל. ה-FFO של החברה, הנחשב למדד מקובל בענף הנדל"ן, אשר מייצג את הרווח הנקי בתוספת דיווידנדים מהשקעות בני"ע, בתוספת פחת והפחתות ובניכוי הוצאות והכנסות חד פעמיות, הסתכם בכ-4.9 מיליון שקל, וזאת בדומה לרבעון הקודם. ה- FFO למניה הסתכם ברבעון השלישי ב-11 אגורות וזאת לעומת כ-14 אגורות ברבעון הקודם. הרווח הנקי של החברה הסתכם ברבעון השלישי של השנה בכ-5.5 מיליון שקל.
באפריל השנה חילקה החברה דיווידנד בהיקף של כ-4.65 מיליון שקל לשנת 2006, אשר היווה 100% מהכנסות החברה בשנה זו. עבור שנת 2007 תחלק החברה דיווידנד אשר לא יפחת מ-40 אגורות למניה וזאת לא יאוחר מאפריל 2008.
אריאל אבן,יו"ר ריט 1, ציין היום כי "החברה המשיכה במהלך הרבעון בפיתוחה, וזאת על ידי רכישת נכסים וגם באמצעות גיוס הון. ריט 1 ממשיכה לבחון נכסים חדשים אשר מתאימים לפרופיל ההשקעה, וזאת בכדי להרחיב את פורטפוליו הנכסים. כל זאת באמצעות השימוש בהון העצמי של כ-460 מיליון שקל (לאחר גיוס של כ-140 מיליון שקל באוגוסט האחרון) העומד לרשות החברה וכן באמצעות המינוף.
ריט 1 הינה קרן השקעות נדל"ן הראשונה והיחידה בישראל. ריט 1 נהנית מתנאי מיסוי מיוחדים, כשהיא מחויבת לחלק מדי שנה לפחות 90% מהכנסתה כדיווידנד לבעלי מניותיה. החברה רכשה עד כה תשעה נכסים מניבים ברחבי הארץ הבהיקף השקעה של כ-830 מיליון שקל. מניית החברה מזנקת בכ-5.8% כתגובה לפרסום הדו"חות.
מניית קרן ריט 1 מזנקת ב-6% בתגובה לפרסום הדו"חות: ההכנסות מדמי שכירות גדלו ב-97% ל-12.4 מ' ש'
מיכאל רוכוורגר
6.11.2007 / 14:31