הקבלן אלי ראובן הורשע באי מתן ערבויות לרוכשי דירות

בית משפט השלום הרשיע השבוע את הקבלן אלי ראובן באי מתן ערבויות חוק מכר, לרוכשי דירות בפרויקט שבניהולו.



ראובן, בעליה ומנהלה של חברה קבלנית, הואשם בשנת 2005 בעבירה לפי חוק המכר דירות - הבטחת השקעות של רוכשי דירות, בגין כך שלא מסר לידי לקוחותיו ערבויות בנקאיות כנדרש על פי החוק. כמו כן, הוא הואשם בקבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, בגין הפקדת צ'קים של לקוחות בחשבון החברה שאינו חשבון הליווי.



במהלך הדיון הודה ראובן בביצוע העבירות, אך טען כי מעשיו נבעו אך ורק מרצונו להציל את הפרויקט מקריסה, ולא נועדו לתרמית או לגזל כספי הלקוחות לכיסו. עוד טען כי הבנקים והמצב הביטחוני אשמים במצבו.



מהעדויות שהובאו במשפט עלה כי רוכשי דירות העבירו תשלומים נכבדים לחברה שבבעלות ראובן, אך לא קיבלו לידם ערבויות מתאימות. כמו כן, הובאו עדויות של מקרים בהם נתבקש הלקוח להותיר את פרטי מוטב הצ'ק "פתוח", או מקרים בהם שינה ראובן את פרטי המוטב שנרשם, כדי לאפשר את הפקדת הצ'ק בחשבונות אחרים.



השופט אלכסנדר רון קבע כי "אין מנוס מהרשעת הנאשם ב-16 עבירות. אין עוררין על כך שחוזי המכר מחייבים את הפקדת הכספים בחשבון הליווי. אם כך, ברור שהיה ביצירת מצג מטעה לרוכשים ובדברי שידול שבעקבותיהם נתאפשר לנאשם להפקיד את הצ'קים בחשבון אחר, כדי למלא אחר יסודות העבירה הנדונה שבוצעה ללא ספק".



באשר לכוונות שעמדו מאחורי המעשים, ציין השופט שעל אף שהמדינה הסכימה כי העבירות בוצעו לא מתוך כוונת תרמית, הרי "שהמבצע עבירה תוך מודעות מלאה לכל יסודותיה, אין בידו להכשירה, רק בשל כך שהאמין סובייקטיווית, גם עם בתום לב, שנועדו מעשיו לתכלית ראויה".



לדברי השופט, "העבירות שביצע הנאשם - חומרתן רבה. החוק מחייב מתן ערבויות בנקאיות, בלא שיותנה הדבר בשיקול דעתו של מוכר הדירה. ברם, הנאשם לא ראה בדרישת החוק ובהוראות הבנק המלווה אלא מטרד שיש למצוא דרך לעקפו. לו הקפיד הנאשם על ליווי פיננסי אפקטיווי שעיקרו בהקפדה על כך שכספים שנועדו לצורך הפרויקט לא יימצאו את דרכם החוצה בדרכים בלתי מפוקחות, היו רוכשי הדירה מובטחים שבעתיים". (פ 4695/05)