פאני מיי (סימול FNM), חברת המשכנתאות הממשלתית הגדולה בארה"ב, הודיעה כי ההפסד הנקי ברבעון השלישי התרחב פי 2 לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ומסרה כי העלויות ממשבר האשראי ימשיכו לגדול בעוד המפולת בשוק הדיור מעמיקה. המניה צונחת ב-7.5%.
פאני מיי רשמה הפסד נקי בסך 1.39 מיליארד דולר או 1.56 דולרים למניה על רקע ירידה בסך 2.24 מיליארד דולר בערך חוזי הנגזרים, בהם היא משתמשת על מנת להגן עצמה מפני שמיטת חובות הקשורות להחזקות במשכנתאות ואג"ח מגובות משכנתאות בסך 732.2 מיליארד דולר.
מנכ"ל פאני מיי, דניאל מאד, אמר כי תנאי שוק הדיור יחמירו וכי המחיר הממוצע של בית ייפול ב-2% השנה וב-4% ב-2008.
"פאני מיי היא דוגמה נוספת לבעיות עימן מתמודדות חברות המשכנתאות כגון קאנטריווייד פייננשל או כל חברה שיש לה פעילות רחבת היקף בשוק המשכנתאות", אמר מייקל מולייני מפידושיארי טראסט. "איך יכול לדעת יותר מהיכן תגיע ההפתעה הרעה".
פאני מיי, המחזיקה בבעלות או מעניקה ערבות ל-20% משוק המשכנתאות לנדל"ן מגורים בשווי 11.5 טריליון דולר בארה"ב, פירסמה היום גם את תוצאות הרבעון הראשון והשני. זאת לאחר ביטול ההגבלות שהוטלו על החברה לאחר חשיפה של פרשת אי סדרים חשבונאית בסך 6.3 מיליארד דולר.
פאני מיי עומדת, בנוסף, בפני חקירה בנוגע לאפשרות כי המשכנתאות שרכשה היו מבוססות על הערכות מחירים מנופחות. התובע הכללי של ניו יורק אנדרו קאומו אמר ב-7 בנובמבר כי זימן את פאני מיי ואת תחרתה הקטנה פרדי מאק כחלק מחקירה שהוא עורך לגבי קנוניה רחבת היקף בין המלוות למעריכות מחירי הנכסים.
הקונגרס הקים את פאני מיי על מנת לעזור ולהרחיב את בעלות הבתים בארה"ב. החברה, המגדילה את מימון המשכנתאות על ידי רכישת משכנתאות מבנקי המשכנתאות, מרוויחה מכך שהיא מחזיקה במשכנתאות ובאג"ח מגובות משכנתאות כאפיקי השקעה ועל ידי גביית עמלה על נתינת ערבות. פאני מיי רושמת הפסדים כאשר שמיטת החובות והיקף העיקולים נמצאים בעלייה.
פאני מיי רשמה ירידה של 57% ברווח הנקי במהלך שלושת הרבעונים של 2007 ל-1.5 מיליארד דולר או 1.17 דולר למניה. זאת לעומת רווח של 3.5 מיליארד דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
"פאני מיי מתמודדת עם שוקי הדיור והמשכנתאות המאתגרים ביותר להם היינו עדים בשנים האחרונות", אמר מאד.
הפסדי פאני מיי - חברת המשכנתאות הממשלתית הגדולה בארה"ב - הוכפלו ברבעון השלישי; המניה צונחת ב-7.5%
סוכנויות הידיעות
9.11.2007 / 19:27