בהמשך לפרסומים בעיתון "טיימס" הבריטי אודות העסקה הנרקמת בין , , חברת דוראה וקבוצת יגאל אהובי למכירת חמישה בתי מלון של רשת מריוט (מתוך 47 שנרכשו על ידם) לרשת המלונות Principal Hayley Group, ל-TheMarker נודעו פרטי העסקה בין הצדדים.
לפני כחצי שנה השלימו השותפים הישראלים את עסקת הענק לרכישת 47 בתי מלון של רשת מריוט תמורת כ-8.75 מיליארד שקל מידי רויאל בנק אוף סקוטלנד וכן מידי הרשת מריוט עצמה. כעת מוכרים השותפים חמישה בתי מלון ל-Principal Hayley Group תמורת כ-565 מיליון שקל, כאשר עלות רכישתם של אותם חמישה בתי המלון הסתכמה בכ-305 מיליון שקל. מדובר ברווח של כ-260 מיליון שקל, המשקף תשואה של כ-86% על ההשקעה.
בעקבות הרווח שנוצר, יחלקו השותפים דיווידנד בהיקף של כ-213 מיליון שקל. חלקה של דלק נדל"ן בדיווידנד שיחולק יעמוד על כ-36 מיליון שקל, שכן החברה מחזיקה בכ-17% מהזכויות על פורטפוליו של בתי המלון של מריוט שנרכשו.
חלקה של אלקטרה נדל"ן יעמוד על כ-21 מיליון שקל, שכן החברה מחזיקה בכ-10% מהזכויות, וחלקה של דוראה בדיווידנד יסתכם בכ-6.4 מיליון, המהווים כ-3% מהזכויות.
מימוש חמשת בתי המלון מתבצע בעקבות ההסכם בין הצדדים בעת השלמת העסקה לפיה, ינהלו השותפים 42 בתי מלון של מריוט מתוך ה-47 שנרכשו למשך 30 שנה לפחות, וחמישה בתי מלון יועמדו למכירה.
רשת מריוט נחשבת לאחת מרשתות המלונאות הגדולות בעולם, המפעילה כ-2,740 בתי מלון, המונים בסך הכל יותר מ-500 אלף חדרים. מרבית המלונות של הרשת ממוקמים באנגליה, וחלקם בסקוטלנד ובווילס.
אקזיט לדלק נדל"ן ולאלקטרה נדל"ן בעסקת מלונות מריוט: מכרו חמישה בתי מלון מתוך 47 ברווח של 260 מיליון שקל
מיכאל רוכוורגר
11.11.2007 / 10:16