למרות התחרות הקשה: הרווחיות של בנק לאומי למשכנתאות עלתה - הרווח הנקי זינק פי 6.5 ל-109 מיליון שקל

על אף התחרות העזה בשוק המשכנתאות, מתברר כי המרווח הבנקאי של בנק לאומי למשכנתאות דווקא הולך ועולה ופירוש הדבר שהבנק מרוויח יותר כסף עבור כל הלוואת משכנתא שהוא מעניק. הנה,
בדו"חות הרבעון השלישי של 2007 שפורסמו הבוקר, כותבים בלאומי למשכנתאות כי "המרווח על הלוואות צמודות הגיע ל-0.67% לעומת 0.56% בתקופה המקבילה".



כדי לספק ללווים כסף לרכישת דירה, מגייס בנק לאומי למשכנתאות כסף בשוק ההון ומשלם עליו ריבית. במקביל, הוא מעניק את הכסף הזה ללווים בריבית גבוהה יותר. המרווח הבנקאי הוא הפער בין הריבית שהבנק משלם לריבית שהוא גובה וזה למעשה מקור פרנסתו של הבנק. עלייה במרווח הבנקאי פירושה שהבנק מרוויח יותר כסף עבור כל הלוואת משכנתא שהוא מעניק.



עיקר העלייה במרווח מגיע ממסלול המשכנתא בריבית קבועה אשר צמודה למדד - מסלול ההלוואה העיקרי הניתן לציבור. על פי נתוני הבנק, מתוך כל ההלוואות צמודות המדד, 66% הן במסלול הריבית הקבועה האמור.



ב-9 החודשים הראשונים של 2007 העניק הבנק הלוואות חדשות (ללא קבלנים) בסך של 5.2 מיליארד שקלים שהם עלייה של 28% לעומת התקופה המקבילה. ברבעון השלישי בלבד העניק הבנק הלוואות בהיקף של 2.15 מיליארד שקל לעומת 1.4 מיליארד שקל ברבעון המקביל.



בנק לאומי למשכנתאות מציג הבוקר רבעון רווחי המצטרף ל-3 רבעונים רווחיים במיוחד: רווחיו של הבנק מפעולות מימון (הכנסות הבנק נטו) עלו ברבעון השלישי ב-73% ל-171 מיליון שקל והבנק רשם ירידה של 64% בהפרשה לחובות מסופקים (חובות שהבנק מטיל ספק ביכולתו לגבות). בבנק כותבים כי הקיטון המרשים מגיע מהשיפור במצב הכלכלי במשק.



אי לכך, הרווח מפעולות מימון לאחר ההפרשה הוכפל פי 3 ל-152 מיליון שקל. הבנק גבה עוד 32 מיליון שקל כעמלות והוציא 35 מיליון שקל עבור שכר - עלייה של 17% לעומת הרבעון המקביל. בשורה התחתונה, הוכפל הרווח הנקי של הבנק פי 6.5 והוא הסתכם ב-109 מיליון שקל.



גם במבט מתחילת השנה מציג הבנק דו"חות טובים: ההכנסות עלו ב-21% ל-360 מיליון שקל כאשר הפרמטר הבולט ביותר לעין הוא ירידה אדירה של 81% בהפרשה לחובות מסופקים שהסתכמו ב-9 החודשים הראשונים של השנה ב-31 מליון שקל בלבד. מכאן כבר קצרה הרווח לשורת הרווח הנקי שגדל בתקופה זו ביותר מפי 4 ל-191 מיליון שקל.