מה קורה בחברת הבנייה רמט? בעשרת הימים האחרונים פורסמו שני דו"חות סותרים על החברה - אחד על ידי דן אנד ברדסטריט והשני על ידי BDI. בעוד שבדן אנד ברדסטריט מגדירים את רמט כיציבה ובעלת סיכון נמוך מהממוצע, ב-BDI טוענים כי חלה הרעה במצב החברה.
במקביל נודע כי החברה מנהלת מגעים למכירת מגרש ברמת גן תמורת 7.5-8 מיליון דולר, וכי שכרה את שירותיו של הכלכלן דן טהורי לצורך ייעוץ.
ברמט מכחישים את הטענות המועלות בדו"ח BDI. לדבריהם, מכירת המגרש ברמת גן היא מימוש שגרתי של נכס, וטהורי מועסק בשל כוונה להנפיק איגרות חוב.
רמט היא מהחברות הוותיקות בתחום הנדל"ן בישראל. היא נוסדה ב-42' על ידי דוד והלנה אלפרן, וכיום מנהלות אותה בנותיהם עליזה יפו ומרים דורון. עיקר פעילות החברה היא במיזמי הנדסה אזרחית, שהבולט בהם כיום הוא גשר קלטרווה בירושלים. בנוסף, יש לה כמה פרויקטים ברחבי המדינה, בהם בשכונת בוכמן במודיעין ובהר חומה. לחברה גם פרויקטים בבודפשט ובוורשה.
לפי הדו"ח של BDI, שפורסם ב-11 בנובמבר, ספקים של החברה החלו לדווח על פיגורים בתשלומים. לאור זאת העלתה BDI את דירוג הסיכון של החברה לדרגה 7. רמה זו נחשבת לגבוהה יחסית, אך עדיין אינה משקפת חברה שנמצאת בסיכון גבוה. הדו"ח של דן אנד ברדסטריט פורסם למחרת, ובו מוגדר מצבה של החברה כטוב עם רמת סיכון נמוכה מהממוצע.
סמנכ"ל הכספים של רמט, שלמה אמבר, אומר כי הדו"ח של BDI אינו נכון. לדבריו, "אנחנו מבצעים עבודות בעבור גופים ממשלתיים כמו נתיבי איילון, משרד התחבורה, הרכבת ומשרד הבריאות, שמפגרים בתשלומים של מיליוני שקלים - ולעתים זה מתגלגל גם לכיוון של הספקים. נכון לרגע זה אין לנו שום חוב לספק או לקבלן.
"עם BDI איננו משתפים פעולה, אך לדן אנד ברדסטריט אנו מעבירים דיווחים שוטפים על הפעילויות שלנו. לפיכך הדו"ח שלהם משקף את המצב שלנו".
באשר למכירת הקרקע ברמת גן אמר אמבר: "אנחנו במו"מ מתקדם למכירת הקרקע משום שהפרויקט קטן עלינו והגענו למסקנה שקשה להרוויח עליו. איננו מנהלים מגעים למכירת נכסים אחרים".
אמבר התייחס גם להעסקת טהורי: "שכרנו את שירותיו לצורך הערכת שווי לחברה לקראת הנפקת אג"ח. ואולם לאחר שהחל לעבוד החל משבר הסאבפריים בארה"ב, והחלטנו לדחות את ההנפקה עד שהמצב ישתפר".
מה קורה ברמט? BDI: הרעה במצבה של חברת הנדל"ן; דן אנד ברדסטריט: "החברה יציבה"
אריק מירובסקי
19.11.2007 / 9:41