בית המשפט סירב לאשר לבנק הפועלים להשלים את הפרויקטים של חפציבה בהר חומה ובמעלה אדומים

בנק הפועלים לא יוכל לפעול להשלמת הפרויקטים בהר חומה ובמעלה אדומים ולמסור את הדירות לרוכשים, משום שפתרון זה אינו משתלב עם המתווה שהוצע על ידי המנהל המיוחד של חפציבה - כך קבע בית המשפט המחוזי בירושלים.

השופט יעקב צבן קבע כי אישור ההסכם שהושג בין כונס הנכסים מטעם בנק הפועלים, עו"ד אילן שביט ממשרד צדוק ושות', לבין הקבלן המבצע דניה סיבוס, להשלמת שני הפרויקטים, הוא "קורץ, אך אין בו די התחשבות בכלל הנושים, ודיירים רבים עלולים לצאת כשידם על ראשם".



בכך הביע השופט למעשה את תמיכתו בעמדתם של המנהל המיוחד, עו"ד יצחק מלכו, ושל כונס הנכסים הרשמי, עו"ד שלמה שחר, המבקשים להמשיך את הקפאת ההליכים עד להשגת מתווה של פתרון כולל לכל הפרויקטים ולכל רוכשי הדירות.



המתווה שהוצע על ידם בדו"ח שהגישו לבית המשפט לפני כחודש, היה כי רוכשי הדירות יוסיפו תוספת ממוצעת של 2% ממחיר הדירה שלהם ואילו הבנקים ישלימו כל אחד את הפרויקטים שליוו וישלמו תוספת של בין 20 אלף ל- 48 אלף שקל לכל דירה בפרויקט, לצורך הקמת קרן לטובת הרוכשים חסרי הערבויות.



לדברי השופט, "הדרישה כי הדיירים יוסיפו עד 2% ממחיר דירתם, אינה נראית בלתי סבירה", וגם התוספת המבוקשת מהבנק, המגיעה לכל היותר ל-3 מיליון שקל, "יכולה להיחשב כנסבלת, בין אם תקרא כתרומה ובין שיינתן לה מעמד אחר".



השופט הוסיף כי "המתווה שהוצע לא נועד לפגוע בבנקים, אלא להיפך, שהרי הבנקים המלווים ממילא נרתמים לפתרונות לרוכשי הדירות, ובמסגרת זו כל שמבוקש הינו הרחבת מה של הסיוע מעבר לפרויקט הספציפי".



לפיכך הורה השופט לצדדים להמשיך את המשא ומתן ביניהם בקשר לתנאי ההסכם, על מנת לשלבו במתווה המוצע.



(בש"א 67790/07)