מנכ"ל רימקס: "פעילות החאפרים בתחום התיווך מביאה לכך ש-35% מהעסקות בענף נעשות בשחור"

כבכל שנה, קיימה אמש סוכנות התיווך רימקס מסיבת עיתונאים שנתית לסיכום שנת 2007. בחברה ציינו כי בשנה החולפת חל גידול של 21% בהכנסות משרדי הרשת בשנת 2007 לעומת שנת 2006 וכן גידול של 14% במספר העסקות שבוצעו ע"י סוכניהם השנה לעומת 2006. "שנת 2007 היתה אחת השנים הטובות של ענף הנדל"ן וזאת בעקבות מספר גורמים: משקיעים זרים הגיעו ארצה ורכשו דירות, משק חזק ויציב שהביא את משדרגי הדיור לממש את רצונם לעבור דירה, התאוששות הנדל"ן לאחר קיפאון של מספר שנים ומחסור בהתחלות בנייה שהובילו להיצע נמוך מול ביקושים גבוהים", ציין ברנרד רסקין, מנכ"ל רימקס.



מנתוני הרשת עולה כי העלייה המשמעותית ביותר בשנת 2007 לעומת שנת 2006 היא בתחום דירות הפנטהאוז. מנתוני הרשת עולה כי אלה עלו בממוצע ארצי בשיעור של 21.7% לעומת שנת 2006 (במחירים דולריים). העליות המרשימות ביותר בתחום זה נרשמו במערב ראשון לציון, שם עלו מחירי הפנטהאוזים בשיעור של 37.9% לרמה של 400 אלף דולר. בהוד השרון מזרח נרשמה עלייה של 39.3% לרמה של 390 אלף דולר, וברמת בית שמש היתה עלייה של 42.9% לרמה של 350 אלף דולר.



העליות הצנועות ביותר שייכות לתחום הווילות שרושמות השנה עלייה ממוצעת של 14.1% (מחירים דולריים). בעוד שמחירי הווילות בצפון הארץ עלו בשיעור נמוך של 7.1%, מחירי וילות במרחב ירושלים עלו בשיעור של 21.9%.



את העליות הגדולות ביותר רואים ברימקס בתחום דירות החמישה חדרים במרכז ירושלים. לפי נתוני החברה, עליות המחירים בשנה האחרונה היו של 48.9% לרמה של 335 אלף דולר. מחירי דירות בנות ארבעה ושלושה חדרים באיזור זה עלו בשיעורים גבוהים אף הם, של כ-40%. את הירידות הגבוהות ביותר רושם תחום הפנטהאוזים בעיר חיפה - מחיריהם יורדים בשיעור של 6.5% לרמה ממוצעת של 290 אלף דולר.



רסקין ייחד חלק חשוב בדבריו לפעילות הלא חוקית הרווחת בענף, ואמר כי "פעילות החאפרים בענף התיווך הנעשית בשחור גורמת לנזק כלפי הלקוחות ושם רע לענף". רסקין קרא לחברות התיווך האחרות לעבוד לפי קודים אתיים ולהילחם בשוק השחור וללקוחות לעבוד רק כחוק: "עסקה בשחור נגמרת בסוף שחור", ציין.



רסקין ציין בסוף דבריו כי הוא צופה המשך מגמה של עליית מחירים וזאת לאור העובדה שבמשך מספר שנים היה קיפאון בענף. זאת, לצד ירידת מחירים. עוד אמר רסקין כי התהליך של השנים האחרונות בהן יש מגמה של עליית מחירים הוא תהליך "מקזז" כדבריו.