פרדי מאק (סימול FRE.N), חברת המשכנתאות הממשלתית השנייה בגודלה בארה"ב, רשמה הפסד של 2.02 מיליארד דולר ברבעון השלישי של 2007. זאת, על רקע העלייה החדה במספר העיקולים ושמיטות החוב, שהובילה לירידה חדה בערכו של תיק הנכסים של החברה. מניית החברה נופלת ב-7% במסחר לפני הפתיחה בוול סטריט.
ההפסד הנקי של פרדי מאק הסתכם ברבעון השלישי ב-2.02 מיליארד דולר או 3.29 דולר למניה לעומת הפסד נקי של 715 מיליון דולר או 1.17 דולר למניה בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השלישי רשמה פרדי מאק הכנסות שליליות של 678 מיליון דולר לעומת הכנסות של 91 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
בעקבות ההפסדים, הודיעה החברה כי היא עשויה להפחית את תשלומי הדיווידנדים ב-50% והוסיפה כי שכרה את בנקי ההשקעות גולדמן סאקס וליהמן ברדרס כדי לסייע לה לגייס הון.
"אנו מזהים את האתגרים העומדים בפנינו בשוקי המשכנתאות, ונקטנו בצעדים כדי להתמודד עמם", אמר מנכ"ל ויו"ר פרדי מאק, ריצ'רד סיירון. סיירון הוסיף כי "לשוק המשכנתאות ייקח זמן להתאושש. למרות זאת, אנו אופטימיים בנוגע לביצועיה של פרדי מאק לטווח הארוך".
פרדי מאק מעניקה ערבות ל-40% מהמשכנתאות לבתי מגורים בארה"ב יחד עם חברת המשכנתאות הממשלתית, פאני מיי. הפסדיה הרבעוניים של החברה עלו בהרבה על תחזיות האנליסטים, שצפו לה הפסד נקי של 22 סנט למניה.
החברה הוסיפה כי שווי תיק הנכסים שלה נפל ברבעון האחרון ב-8.1 מיליארד דולר, אך ציינה כי היא נוקטת בצעדים שיאפשרו לה להתמודד עם השינויים בשוק המשכנתאות.
בשבוע שעבר דיווחה גם פאני מיי, חברת המשכנתאות הממשלתית הגדולה בארה"ב, כי ההפסד הנקי שלה הוכפל ברבעון השלישי ל-1.39 מיליארד דולר. זאת, על רקע ירידה חדה בערך חוזי הנגזרים, בהם היא משתמשת על מנת להגן על עצמה מפני שמיטת חובות הקשורות להחזקות במשכנתאות ואג"ח מגובות במשכנתאות.
העלייה במספר העיקולים ושמיטות החוב, לצד הצניחה במחירי הבתים, פגעו ברבעון השלישי גם בהכנסותיהן של חברות המשכנתאות הממשלתיות, שלא הצליחו להציל את עצמן מהמפולת בשוק הדיור.
משבר הסאבפריים קובר גם את חברות המשכנתאות הממשלתיות: פרדי מאק רשמה הפסד רבעוני של 2.02 מיליארד דולר
אשר שכטר
20.11.2007 / 16:43