בית לשימור ברחוב אלנבי 11 נמכר ב-3.2 מיליון דולר

בוני נכסים בע"מ - חברה בת בשליטת החברה לפיתוח, מיסודו של מרכז הקבלנים והבונים בישראל בע"מ, אשר ניירותיה נסחרים בבורסה ני"ע בתל אביב - רכשה בניין לשימור ברחוב אלנבי 11 בתל אביב, ב-3.2 מיליון דולר. המוכרת היא החברה היזמית בנייני העיר הלבנה אחזקות שותפות מוגבלת.



יתרונו הגדול של הבניין הוא קירבתו לים; חסרונו הגדול, לעומת זאת, הוא דרגת השימור שנקבעה לו - שימור בעל הגבלות מחמירות - שתאלץ את הרוכשים להשקיע הרבה בתכנון ובשיפוץ.



זו הסיבה לכך שכתנאי למימוש העסקה, התחייבה המוכרת להמציא היתר בנייה לחלוקה לדירות מגורים וכן היתר נוסף להקמת פנטהאוס. היתרים אלה אושרו כבר עקרונית על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.



נושא נוסף שהועלה במגעים בין החברות היה זכויות הבנייה הנוספות, שניתנות על ידי עיריית תל אביב ליזמים שפועלים לשימור מבנים. הזכויות יכולות להיות ממומשות בנכסים אחרים, באמצעות הליך של ניוד זכויות, ועל פי ההסכם הן יישארו בידי המוכרת.

תמורת העסקה משקפת מחיר של כ-2,200 דולר למ"ר. בוני נכסים מתכוונת לשפץ את הבניין ולחלק אותו ל-18 יחידות דיור, כולל דירות גן.

את בוני נכסים ייצג עו"ד אליעזר אשל, מנהל מחלקת הנדל"ן ביורם ל. כהן, אשלגי, פישר, אשל.