כמו חברות בורסאיות רבות ובמיוחד חברות נדל"ן, גם אליעזר פישמן מקבל עוד תזכורת היום לכך שמינוף גבוה עולה כסף. חברת שבשליטת פישמן סיימה את הרבעון השלישי של השנה עם 300 מיליון שקל מול 150 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, אבל עם ירידה של 25% ברווח הנקי לכ-74 מיליון שקל.
הירידה ברווח של החברה העוסקת בנדל"ן מניב בארץ ובחול (מנהטן ודרך אחזקות במירלנד גם ברוסיה) חלה למרות עלייה בשווי ההוגן של נכסי פישמן בעקבות תקנות ה-IFRS בהיקף של כ-114 מיליון שקל ובעקבות זינוק של יותר מ-80% בהוצאות המימון לכ-180 מיליון שקל.
לחברת מבני תעשיה התחייבויות (שוטפות וארוכות לבנקים ואיגרות חוב) בהיקף של 6.6 מיליארד שקל. בקופת המזומנים של החברה כ-620 מיליון שקל. המאזן שלה מגיע לגובה 11 מיליארד שקל כשמממן אותו הון עצמי של כ-3 מיליארד שקל.
ההכנסות של מבני תעשיה משכר דירה הסתכמו ברבעון השלישי ב-145 מיליון שקל - גידול של 16.5% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. חלק מהגידול נובע מרכישת נכסים חדשים (בארות יצחק) והשלמת הפיתוח של נכסים (באר שבע, מודיעין, ראש העין) והוא מקוזז על ידי ירידה בהכנסות מפעילות בחו"ל, וזאת כתוצאה ממכירת מרכז מסחרי ומירידה בתפוסות בפרויקט מגורים בטורונטו.
מבני תעשיה שבשליטת יורדת היום ב-3% ומוחקת את העליות מתחילת השנה. שווי השוק של החברה מגיע לכ-3.2 מיליארד שקל.
במרשם בעלי העניין של החברה מעניין לגלות שילוב של פישמן, יצחק תשובה ונוחי דנקנר בחברה. שני האחרונים אמנם לא מחזיקים בה באופן אישי אבל מקבוצת דלק מחזיקה בכ-15% מהחברה מקבוצת אי.די.בי היא בעלת עניין בה עם יותר מ-5%.
מבני תעשיה: הרווח ירד ב-25% ל-74 מ' ש' למרות הכפלת ההכנסות
שרון שפורר
21.11.2007 / 17:06