מחירי הבתים נפלו ברבעון השלישי ב-0.33% מהערים בארה"ב, בעקבות הקשחת הפיקוח על ההלוואות עקב קריסתו של שוק משכנתאות הסאבפריים ועל רקע נפילה של 14% במכירות. כך דיווח היום האיגוד הארצי לסוכני נדל"ן בארה"ב (NAR).
לפי NAR, מחירי הבתים צנחו ב-54 מתוך 150 האזורים העירוניים בארה"ב ברבעון השלישי של 2007 ומחירי הבתים החציוניים נפלו ב-2% ברחבי המדינה. מכירות הבתים הקיימים נפלו לקצב שנתי של 5.42 מיליון, לעומת 6.29 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. המחיר החציוני של בית עמד במהלך הרבעון השלישי על 220,800 דולר, לעומת 225,300 דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
הנפילה החדה במכירות, והירידה במחירי הבתים מאותתות כי המשבר בשוק הדיור האמריקאי - החמור ביותר ב-16 השנים האחרונות - עשוי להימשך גם ב-2009 ולהיכנס לשנתו השלישית, על רקע העלייה החדה במספר העיקולים ושיעור שמיטות החוב. כך העריך לורנס יון, הכלכלן הראשי של NAR. יון הוסיף כי במידה ומשבר הדיור יחריף, הוא עשוי להיות חמור ממשבר הדיור שפרץ לפני 18 שנה והוביל למיתון של שנת 1991. ההאטה בשוק הדיור צפויה להוריד את רמת הצמיחה האמריקאית ל-2.1% עד סוף 2007, ציין יון.
ביום שלישי העריכו גם כלכלני הבנק הפדרלי כי כלכלת ארה"ב תרשום האטה גבוהה מהצפוי ב-2008 והצמיחה תאט לטווח של 2.5%-1.8%, לעומת צמיחה משוערת של 2.4% בשנת 2007. מספר בכירים בבנק הפדרלי היו אף פסימיים יותר וסברו כי הצמיחה תסתכם ב-1.6% בשנה הבאה.
הנפילה החדה ביותר במכירות נרשמה במדינת נוואדה, בה ירדו מכירות הבתים ב-35% במהלך הרבעון. בפלורידה נרשמה ירידה של 32% במכירות הבתים. באריזונה נרשמה ירידה של 31% במכירות.
מחירי הבתים נפלו ברבעון השלישי בשליש מהערים בארה"ב; מכירות הבתים נפלו ב-14%
סוכנויות הידיעות
21.11.2007 / 20:49