מודי'ס: הפסדיה של ענקית המשכנתאות האמריקאית פרדי מאק גדולים מכפי שהחברה מעריכה

פרדי מאק, חברת המשכנתאות הממשלתית השנייה בגודלה בארה"ב, עשויה לרשום הפסדים גדולים יותר בעתיד מכפי שהיא מעריכה בעקבות ההידרדרות המתמשכת בשוקי האשראי הבינלאומיים. כך העריכה היום חברת דירוג האשראי מודי'ס.



בשבוע שעבר דיווחה פרדי מאק, המעניקה ערבות ל-40% מהמשכנתאות לבתי מגורים בארה"ב יחד עם חברת המשכנתאות הממשלתית פאני מיי, על הפסד של 2.02 מיליארד דולר ברבעון השלישי של 2007. זאת, על רקע העלייה החדה במספר העיקולים ושמיטות החוב, שהובילה לירידה חדה של 8.1 מיליארד דולר בערכו של תיק הנכסים של החברה.



בעקבות ההפסדים, הודיעה החברה כי היא עשויה להפחית את תשלומי הדיווידנדים ב-50% וציינה כי היא צופה להמשיך לרשום הפסדים בעקבות קריסתו של שוק משכנתאות הסאבפריים בהמשך 2007 וב-2008. בדו"ח שפירסמו השבוע כלכלני מודי'ס בריאן האריס וקרייג אמריק, ציינו השניים כי החברה מעריכה ש-0.11% מההלוואות שלהן העניקה ערבות יישמטו בשנתיים הקרובות.



"להערכתנו, ההידרדרות המתמשכת בשוק המשכנתאות עשויה להוביל למחיקות ולהפסדים נוספים, שיעלו על תחזיותיה של החברה", כתבו האריס ואמריק, שהורידו את דירוג האשראי של פרדי מאק.



שווי השוק של פרדי מאק ופרדי מאק, שערבות יחד ל-40% משוק המשכנתאות בארה"ב, המוערך ב-11.5 טריליון דולר, הצטמצם בחודשים האחרונים ב-57 מיליארד דולר בעקבות הזינוק במספר העיקולים ובשיעור שמיטות החוב. בשבוע שעבר העריכו כלכלני קרדי סוויד כי פרדי מאק עשויה לרשום מחיקות ערך של עד 5 מיליארד בעקבות הפסדים הקשורים לשוק הסאבפריים.