משבר משכנתאות הסאבפריים צפוי להחמיר, כך לפי דיווח ב"וול סטריט ג'ורנל". בשנה הבאה, הריביות צפויות להתייקר - או להתעדכן - על משכנתאות סאבפריים בריבית משתנה בשווי 362 מיליארד דולר, לפי נתוני בנק אוף אמריקה.
בעוד דו"חות רבים נוקבים בעדכון הריביות כגורם המרכזי מאחורי הזינוק במשיטת החובות והעיקולים השנה, זהו אינו המקרה. שמיטת החובות של משכנתאות סאבפריים רבות כבר התרחשה בשנה הראשונה להענקת המשכנתא, הרבה לפני שהריבית עליהן רשמה עלייה כלשהי. כמה ממשכנתאות אלו עברו לספקולנטים שתכננו להחליף בתים, אחרות ללווים שלוו יותר מדי כסף על מנת לממן את התשלומים ובאחרות התגלו סממנים של הונאה.
כעת, שיא עדכוני הריבית עומד להגיע, ודבר זה מבטיח צרות נוספות ללווים, למלוות ולוול סטריט. כבר עתה, חברות משכנתאות סאבפריים רבות, שהתמקדו בלווים בעלי היסטורית אשראי בלתי יציבה, קרסו. בנקים גדולים ומשקיעים שהעניקו הלוואות סאבפריים או רכשו אג"ח מגובות במשכנתאות אלו מדווחים על הפסדים של מיליארדי דולרים.
שיא עדכון הריביות יוסיף בוודאי ללחץ הפוליטי לעזור ללווים שאינם יכולים לעמוד בתשלומים הגבוהים יותר עקב הריבית שהתייקרה. המיתון בשוק הדיור צץ ועלה כנושא מרכזי במרוץ לבחירות לנשיאות ולקונגרס ב-2008, אך ממשל בוש דוחק בבנקים להקל את תנאי ההלוואות ולעזור לאנשים להימנע ממצב של איבוד בתיהם.
מספר הלווים העומדים בפני תשלומים גבוהים יותר גדל לא רק בגלל שכמות ההלוואות שהריבית עליהן מתעדכנת עלתה. גורם נוסף הוא כי אלו הצפויים להתמודד עם הבעיה, מתקשים יותר להתחמק ממצב של אי תשלום על ידי מימון חוזר או על ידי מכירת בתיהם.
הערכות: משבר משכנתאות הסאבפריים צפוי להחמיר בשנה הבאה
סוכנויות הידיעות
25.11.2007 / 20:37