עוד מגדל מגורים ברמת גן: 30 קומות ייבנו במקום המבנה של גאון שוקי הון; הערכה: המחיר יגיע לכ-4,500 ד' למ"ר

בני גאון יהרוס את בית גאון שוקי הון ברחוב היצירה ברמת גן, ובמקומו יקים מגדל מגורים בן 30 קומות. אישור ראשוני התקבל על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, בישיבתה בסוף השבוע שעבר. אנשי נדל"ן מעריכים כי מחירי דירות בפרויקט יגיעו לרמות של 4,500 דולר למ"ר בממוצע.



למבנה גאון שוקי הון שש קומות, והוא משמש ברובו את בית ההשקעות גאון. לפי התכנון, יכלול הבניין החדש קומת קרקע מסחרית, שלוש קומות חנייה ו-30 קומות מגורים, שיכללו 50 דירות לופט ופנטהאוזים.



בחברה בחרו את האדריכל גיל שנהב לעמוד בראש צוות התכנון האדריכלי של הבניין, ומתכוונים למצב אותו כבניין יוקרה. מיקומו, הקרוב לפרויקטים היקרים בפארק צמרת התל אביבי, יכול אולי לסמן את הכיוון אליו ינועו המחירים, אלא שבינתיים לא מדברים בגאון אחזקות על תג המחיר.



"בשלב זה אנחנו לא מדברים על מחירים", אומר מנכ"ל גאון אחזקות ויו"ר גאון שוקי הון, שי פרמינגר. פרמינגר נשמע בטוח לגבי ההצלחה העתידית של הפרויקט: "מדובר בסך הכל ב-50 דירות, ולא בטוח שנפנה בכלל לחברת שיווק", הוא מציין, ורומז על מכירה מפה לאוזן.







לעומתו, אנשי נדל"ן אינם סבורים כי מחירי הדירות במגדל ישתוו למחירי המגדלים התל אביביים, אפילו אלה הסמוכים, שנמצאים בפארק צמרת. ­הם מאמינים כי יישמרו פערי מחירים של כ-20%, בין מחירי דירות במגדלים תל אביביים לבין אלה שברמת גן. לפי הערכות אלה, ממוצע המחירים במגדל גאון יגיע לרמות עכשוויות ממוצעות, של 4,500 דולר למ"ר.



יש לציין כי האישור של הוועדה המקומית הוא רק הצעד הראשון במסכת התכנונית, שכן ביצוע הפרויקט מותנה באישור הוועדה המחוזית ובאישור מהנדס ואדריכל עיריית רמת גן לפרטי התוכנית.