מחירי מגרשים בשכונת הגולף בקיסריה עלו השנה בכ-40% לרמה של 761 דולר למ"ר

אחרי שנתיים בהן רשמה שכונת הגולף (שכונה 13) בקיסריה עלייה דולרית של כ-10% בממוצע בכל שנה, בחברה לפיתוח קיסריה יכולים לחכך ידיים בהנאה עם עלייה שנתית של קרוב ל-40% בערכים דולריים ו-28% בערכים שקליים.



ב-2002 החלה החברה לשווק את מגרשי השכונה שגודלם 601 מ"ר. מיקומה הקרוב לכביש החוף היה בעוכריה, ובסיום אותה השנה נמכרו כ-12 מגרשים בלבד במחירים של 397 דולר למ"ר. אלא שהשנים שלאחר מכן היו טובות יותר. ב-2004 כבר נמכרו 35 מגרשים במחיר ממוצע של 492 דולר למ"ר, וב-2006 נמכרו 50 מגרשים במחיר ממוצע של 547 דולר למ"ר.



עד לתחילת נובמבר השנה נמכרו בשכונה 51 מגרשים, במחיר ממוצע של 761 דולר. מתווכים הפועלים באזור חלוקים ביחסם לשכונה. יש שמזכירים כי זמינות המגרשים לבנייה מיידית קורצת לרבים המגיעים להתרשם מהשכונה, וכי מיקומה בסמוך לחוף ים וזמינותה התחבורתית מעלים את ערכה. יחד עם זאת, בניגוד לשכונות הוותיקות של קיסריה, שבהן פועלים תושבי חוץ רבים, רוב רוכשי המגרשים בשכונה 13 הם דווקא תושבים מהסביבה הקרובה כמו חדרה, נתניה וחיפה - נתון המעיד על כך שהשכונה נתפסת כטובה וכדאית לתושבי האזור, אך פחות קורצת לתושבים שגרים מחוץ לאזור הקרוב.



לעומתם יש מתווכים הטוענים כי דווקא לבתים שכבר נבנו בשכונה אין הצלחה מסחררת. "רבים מרוכשי המגרשים הם אנשים שבטוחים כי המגרשים שהם קונים והבתים שהם יקימו עליהם יעלו את ערכם, וכך הם ירוויחו כסף במכירה מהירה. בפועל זה לא קורה. יש לי כמה בעלי בתים בשכונה שמנסים למכור את הנכסים שלהם, אבל אין קונים", מספר מתווך הפועל באזור שנים רבות.



בחברה לפיתוח קיסריה תולים תקוות רבות בשמו של האדריכל המפורסם פיט דאי, שמועדון הגולף בסמוך לשכונה ייבנה לפי תוכנית שהוא הכין: "אנו מאמינים כי שמו של דאי ימשוך תיירי גולף, אבל גם רוכשי מגרשים שירצו לגור בסמיכות למגרש גולף שעיצב דאי", ציינו בחברה.