הרגולטור הבריטי: יועצי המשכנתאות לא תמיד יודעים לייעץ; יענישו שבע חברות בגין ייעוץ גרוע

רגולטור ניירות הערך בבריטניה, FSA, תטיל עונשים על שבע חברות משכנתאות ששמן לא פורסם, על רקע חקירה נרחבת שחשפה כי איכות הייעוץ שהברוקרים שלהן מעניקים ירודה. כך מדווח העיתון הבריטי "גרדיאן". בבריטניה ישנם כ-6,500 ברוקרי משכנתאות קטנים.



כתוצאה מהחקירה, שכללה סקירה של 345 חברות, רובן קטנות, שבע חברות יעמדו בפני קנסות או השעיית רשיונן, ו-10 נוספות עשויות לקבל אזהרה. 65 חברות נוספות יידרשו לבצע בחינה מקיפה של פעילותן, או נדרשו להתחייב לשכור שירותים מקצועיים לפתרון בעיות קיימות. מספר חברות הסכימו להשעות פעילותן מרצון, עד שיצליחו לעמוד בתקני ה-FSA שנכנסו לתוקף לפני 3 שנים.



חקירת ה-FSA בחנה ארבעה תחומים: הערכת יכולת התשלום של הלקוח, מתן משכנתאות לעצמאים, עמידה בתקני הכשרה ואיכות, ויעילות ביקורת ההנהלה על העובדים. מהחקירה עלה כי מספר ברוקרים זקוקים להחמיר את דרישות יכולת התשלום, ולבחון את צרכי הלקוח בדיוק רב יותר.



הרשות התמקדה במיוחד באיתור ברוקרים שעסקו במשכנתאות לעצמאים - משכנתאות הנועדו לאנשים העובדים עצמאית או אינם יכולים להוכיח את הכנסתם מסיבה כלשה. ב-48 המקרים שנבדקו, רבים היו בתהליך קבלת משכנתא, למרות נתונים פיננסיים בעייתיים שהציגו.



סטיבן בלנד מה-FSA אמר כי "הרשלנות ואי-העמידה בחוקים של מעטים האפילה על ברוקרים טובים". הוא הוסיף כי יש צורך בשיפור משמעותי בביקורת על המידע שמועבר להנהלה.