אנגל ג'נרל דיבלופרס תפצה דיירים בחיפה ב-3.4 מיליון שקל עקב ליקויים בבנייה

ארבע שנים לאחר שסיימה אנגל ג'נרל דיבלופרס לבנות את הבניין היוקרתי ברחוב מנדל זינגר 20 בחיפה פסק בית המשפט המחוזי בחיפה ביום ראשון כי על החברה לפצות 55 דיירים בסכום של כ-3.4 מיליון שקל. החברה הקבלנית המבצעת בפרויקט אחים עומר בנייה, שהפכה במרוצת הזמן לחדלת פרעון, חויבה להשתתף בפיצוי בחלק נכבד מהסכום בשל חלקה הגדול בליקויים.



מדובר בבניין מפואר הכולל רכוש משותף רב - בריכת שחיה, חדר כושר, חדר דואר, שני מפלסי חניונים, דרכי מעבר וגינות. דיירי הבניין, שלדבריהם סבלו כבר מרגעי האכלוס הראשונים מליקויים - בכללם אריחי שיש שנפלו מחזית הבניין, נזילות שונות, בעיות בשערים החשמליים ואי תקינות של הבריכה, הגישו ב-2003 תביעה באמצעות עורך הדין אליעד שחם לפיצויים נגד אנגל ג'נרל דיבלופרס בימים שזו הייתה בבעלות יעקב אנגל.



יש לציין כי מדובר בתביעה על הרכוש המשותף וכיב בנוסף הגישו עוד כמה דיירים תביעות נזיקין פרטיות על ליקויים בדירותיהם נגד החברה בסך כולל של כ-10 מיליון שקל. התביעות האלה עדיין נדונות בבית המשפט. עיקר הנזק שעליו מדובר בתביעה על הרכוש המשותף קשור באריחי השיש שהודבקו על חזית הבניין ושבשל הדרך שבה הודבקו יש להחליפם. האריחים תופסים 5,500 מ"ר



שופט בית המשפט המחוזי, מנחם נאמן, פסק כאמור כי אנגל ג'נרל דיבלופרס תפצה את הדיירים ולא חסך את ביקורתו מהחברה: "התובעים השקיעו את מיטב כספם ברכישת דירות בפרויקט זה, ששווק כפרויקט יוקרתי הכולל שירותי חדר כושר ובריכה", כתב השופט בפסק דינו, "בסופו של דבר נמצאו ברכוש המשותף ליקויים לא מבוטלים שפגעו בהנאתם וגרמו להם עוגמת נפש גדולה, ובכלל זה ליקויים שמנעו מהם לעשות שימוש בבריכה במשך תקופה כה ארוכה. הליקויים המפורטים בחוות דעת המומחה שנשלח למקום מצביעים על ניהול הנדסי לקוי של חברת אנגל המתבטא בין היתר בפיקוח רשלני על עבודות קבלני המשנה".