חברת "אפריקה ישראל מגורים" חתמה אתמול על הסכם לרכישת קרקע מבעלים פרטיים במתחם סומייל ברח' אבן גבירול בת"א, במסגרת הסכם מורכב עם בעלי קרקעות. ההסכם כולל רכישת 110 דירות בעסקת מזומן, והסכם ניהול לגבי 107 דירות.
בסך הכל יוקמו במקום 257 דירות ו-5,000 מ"ר מסחר, בהיקף מכירות שצפוי להגיע ל-290 מיליון שקל. מנכ"ל אפריקה מגורים, יורם קרן מסר כי מחירי הדירות במתחם יגיעו ל-7,000 דולר למ"ר.
הקרקע אותה רכשה החברה נמצאת במתחם הדרומי של הפרויקט, הממוקם על רחובות ארלוזורוב ובן סרוק, באופן שהיא תהיה בעלים של 50% מהמתחם, וחתמה על הסכם ניהול לגבי יתרת הזכויות.
על פי התכנית, יכיל הפרויקט מגדל בן 40 קומות בשילוב בנייה מרקמית של 12 קומות לאורך רחובות בן סרוק וארלוזורוב. דירות המגורים יהיו בנות 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים.
העסקה נעשתה באופן הבא: בבעלות החברה האם אפריקה ישראל השקעות היו כבר קרקעות ל-40 דירות; החברה רכשה קרקע ל-110 דירות נוספות לפי 245 אלף דולר קרקע ליחידת דיור, ואילו לגבי היתרה חתמה על הסכם עם בעלי הקרקעות האחרים, לפיו תנהל את הפרוייקט בתמורה ל-3% מהיקף המכירות.
פרויקט סומייל הינו יוזמה של עיריית תל-אביב ויזמים פרטיים, המוקם על כפר סומייל, סה"כ יכלול הפרויקט 970 יח"ד ו-22 אלף מ"ר שטחי מסחר.
תכנון הפרויקט בוצע ע"י אדריכלים יעקב וטלי יער ממשרד יער אדריכלים. הפרויקט תחום ע"י הרחובות אבןגבירול, ארלוזורוב, ז'בוטינסקי ובן סרוק. תוכנית המתאר של הפרויקט אושרה למתן תוקף והיזמים הגישו לוועדה המקומית תוכנית בניין עיר מפורטת, אשר נמצאת בתקופת ההפקדה.
החברה מעריכה כי התוכנית תאושר בתוך כשנה וחצי.
המוכרים יוצגו ע"י עו"ד שמוליק שוב והילה לביא-יתים ממשרד משה שוב, חברת אפריקה ישראל יוצגה ע"י עו"ד יוסי פלח ממשרד וקסלר, ברגמן ושות'.
אפריקה מגורים רכשה קרקע במתחם סומייל; תקים במקום מגדל מגורים ושטחי מסחר בהיקף של 290 מיליון שקל
אריק מירובסקי
30.11.2007 / 15:38