אלקטרה נדל"ן רוכשת את מלון הילטון אנטוורפן תמורת 49 מיליון יורו

רכשה ביחד עם שותפים את בית המלון הילטון בעיר אנטוורפן בבלגיה תמורת 49 מיליון יורו. חלקה של אלקטרה במלון יעמוד על 60%.



בית המלון נמצא במרכז העיר אנטוורפן ובו כ-200 חדרים וסוויטות, אולמות אירועים, מרכז עסקים ומסעדות. המלון מושכר על ידי חברת הילטון העולמית ומנוהל על ידה. הסכם השכירות הוא עד שנת 2029, כעשרים שנה.



דמי השכירות נגזרים מהרווח התפעולי של המלון. בהסכם נקבע כי השיעור יעמוד על 75% מהרווח התפעולי לאחר החזר הקרן ופחת. דמי השכירות עומדים היום על רמה שנתית של כ-3.75 מיליון יורו ומשקפים תשואה שנתית של כ-8%. בהסכם נקבעה רצפה של דמי שכירות מינימלים של 2.6 מיליון יורו בשנה, המשקפים תשואה של 5.3 מיליון יורו.



שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "מלון הילטון אנטוורפן הינו אחד מהנכסים המיוחדים בפורטפוליו המניב של אלקטרה נדל"ן. מדובר בבית מלון מרשים ביותר, הממוקם בלב העיר העתיקה של אנטוורפן ושמתאפיין עדיין בדמי שכירות ברמות הנמוכות מהמקובל בענף ובאזור. להערכתנו קיים פוטנציאל משמעותי לעליית דמי השכירות, הנגזרים מהרווח התפעולי של המלון, במהלך השנים הקרובות".



אלקטרה נדל"ן מחזיקה 10% מפורטפוליו של 58 בתי מלון בבריטניה ומלון נוסף בגרמניה. החברה רכשה בשנה שעברה 10% מפורטפוליו של 16 מלונות הילטון בבריטניה בעסקה שהיקפה הכולל הסתכם בכ-3.5 מיליארד שקל ובתחילת 2007 רכשה 10% מפורטפוליו של 47 מלונות הילטון נוספים בבריטניה בעסקה שהיקפה הכולל הסתכם בכ-8.7 מיליארד דולר.



לפני כחודש מכרו אלקטרה ואיש העסקים יגאל אהובי חמישה בתי מלון של רשת מריוט תמורת כ-565 מיליון שקל, כאשר חלקה של אלקטרה נדל"ן בתמורת העסקה עמד על כ-56 מיליון שקל.