הסאגה קרובה לסיום: 17 דונם המיועדים לנופש ביישוב עין חמד מוצעים למכירה

17 דונם המיועדים למלונאות ונופש ביישוב עין חמד שבאזור לטרון עומדים למכרז בימים אלה, לאחר שבית המשפט מינה כונס נכסים לנכסי חברת פינת החמד לשעבר. מדובר בשטח הכולל שבעה בתים במצב של גמר חלקי ובשטח ממוצע של 195 מ"ר, אך רובו של המתחם הוא קרקע בלבד.



על הבתים והקרקע מתנהלים דיונים משפטיים ארוכים לאחר שבאמצע שנות ה-90 שווקו מספר בתים ביישוב ע"י פינת החמד, שבבעלות איש העסקים רפי טל.



למרות שייעוד הקרקע היה מלונאות ונופש, קנו חלק מהרוכשים את המגרשים לטובת מגורים. לטענת הרוכשים, המגרשים הוצגו בפניהם כמיועדים למגורים על ידי החברות המשווקות, ואף פורסמו כך בעיתונות. לטענת הדיירים, החברות המשווקות אף הציגו בפניהם היתרי בנייה חוקיים, המאפשרים לאכלס את הדירות, וזאת תוך הטעייתם. לדבריהם, הסכמי הרכישה שנחתמו עמם לא כללו כל הגבלה של המגורים בדירות או של פרק הזמן שבו יהיו רשאים לעשות כן.



ואולם לטענתם, בדיעבד התברר כי שכונת המגורים הוקמה בשטח שיועד על פי תוכנית המתאר הארצית לשמורת טבע. בתוכנית המתאר המקומית הותרה הקמת מבנה שישמש בית מלון; הוועדה המחוזית אישרה נספח בינוי, הכולל הקמת כמה יחידות נופש במקום בית מלון.



במהלך שנת 2002 נאלצו שבעה מבעלי המגרשים, שחלקם הספיקו לסיים את בניית ביתם, להתפנות מהמקום בהוראת בית המשפט העליון זאת לאחר שהתברר סופית כי ייעוד הקרקע שעליה נבנו הבתים הוא נופש, ולכן הם אינם יכולים להתגורר בהם.



בעקבות הפינוי תבעו מספר בעלי מגרשים את חברת פינת החמד. האחרונה אף נכנסה במהלך השנים לקשיי נזילות קשים, כשחובה לבנק הפועלים מסתכם ביותר מ-40 מיליון שקל. בהוראת בית המשפט, מונה עו"ד גדעון פרום ממשרד יואב לוי ושות' ככונס נכסים לחברה וזה מוציא בימים אלה את המתחם למכרז. לפי הערכת שמאים, שוויו של זה נע בין 5-6 מיליון דולר.