הרשות הבריטית לשירותים פיננסיים: על בנקי המשכנתאות הבריטיים להתכונן לאפשרות שמחנק האשראי העולמי יחמיר

בנקי המשכנתאות הבריטיים צריכים להכין עצמם לאפשרות שמחנק האשראי העולמי יילך ויחמיר; כך הזהירה הרשות לשירותים פיננסיים (FSA) הבריטית. לפי ה-FSA, תנאים פיננסיים קשים יותר בעולם כולו ישפיעו על שוק המשכנתאות הבריטי - ויגדילו את היקף שמיטת החובות על משכנתאות.



הגישה למזומן תהפוך קשה יותר - בעיה שגרמה לקריסת הבנק הבריטי נורת'רן רוק מוקדם יותר השנה. עקב כך, הבנקים צריכים להכין תוכניות המשך על מנת להגן על עצמם מפני לקוחות גרועים, מסרה הרשות.



עם זאת, מסרה הרשות לבנקים כי למרות סיכוני הנזילות והאשראי, חשוב שהבנקים ימשיכו להתמקד במתן שירות הוגן ללקוחותיהם, לרבות טיפול בלקוחות המפגרים בתשלומי המשכנתא.



ה-FSA הזהירה כי היקף פיגורי התשלומים והעיקולים יגדל באופן משמעותי, אך רק במגזרים מסוימים של השוק.



לדברי קלייב בריו, מנכ"ל שירותי הקמעונות ב-FSA, על החברות להעריך מחדש את היקף המימון והנזילות שלהן - ולבדוק האם המודל העסקי שלהן יכול לעמוד בפני תנודתיות גבוהה ובעיות חמורות בשוק.



לפי הערכת ה-FSA, יותר מ-1.4 מיליון לווי משכנתאות לטווח קצר בריבית קבועה יחוו הרעה בתנאי המשכנתא בשנה הבאה, על רקע העלאת הריבית על ידי הבנק המרכזי של בריטניה. מרביתם ייאלצו לשלם ריבית גבוהה יותר או לחפש עסקות חדשות בשוק.



במידה שלא יצליחו, התשלומים הגבוהים על המשכנתאות עלולים לפגוע בצריכה הפרטית באופן משמעותי. במקרה הגרוע, דבר זה עלול להוביל לעיקול נכסים של לווים שאינם יכולים לעמוד בתשלומים.