תושב בריטניה רכש דירה במגדל מאייר - שטרם הוקם - בשדרות רוטשילד ב-16 מיליון דולר

תקדים בשוק הנדל"ן הישראלי: על אף שאיש אינו יודע עדיין כיצד ייראה מגדל ריצ'ארד מאייר בתל אביב, ועל אף שעדיין לא הוצאו לו היתרים, רכש תושב בריטניה דירת טריפלקס בפרויקט, בכ-16 מיליון דולר.



11 אנשים נוספים, בהם שבעה ישראלים, רכשו דירות בפרויקט, במחיר ממוצע של 13 אלף דולר למ"ר. המגדל יוקם על מגרש חניה בפינת הרחובות אלנבי ורוטשילד, והיזמית היא קבוצת ברגרואין, שבבעלות המיליארדר ניקולאס ברגרואין, המיוצג בישראל על ידי יגאל צמח.

מדובר במגדל שיכלול 27 קומות, ששטח כל אחת מהן יגיע ל-700 מ"ר. המגרש נרכש באוקטובר 2006 על ידי ברגרואין, מהמילארדר הבריטי ליאו נואי (בעל השליטה בבריטיש ישראל) ב-30.25 מיליון דולר.



בראיון שהעניק ברגרואין למוסף הנדל"ן של TheMarker, הוא סיפר כי בעבור רבים ממכריו בניו יורק, השם ריצ'ארד מאייר מספיק כדי לגרום להם לרכוש דירה, גם בתל אביב, וגם אם לא חשבו קודם לכן על רכישת דירה במקום.



מאייר, אחד מהאדריכלים המובילים בעולם, רכש לו מעריצים רבים בקרב המיליונרים, המוכנים לקנות דירות שלו גם אם אינם יודעים בדיוק כיצד ייראה הפרויקט; די להם בהכרת סגנונו הייחודי. בראיון אמר ברגרואין כי בדעתו לרכוש דירת פנטהאוז בפרויקט.



ואכן, בחברת השיווק של הפרויקט, רשף נכסים, מודים כי נדהמו מהיקף הביקוש לדירות, בשלב מוקדם כל כך. עליזה כהן, מבעלי החברה, מדווחת כי עד כה נמכרו דירות בפרויקט בסכום של 160 מיליון שקל, וכי הקונים היו מוכנים לשלם מחיר ממוצע של כ 3.3 מיליון דולר בעבור דירה.



הקונים עדיין לא יודעים כיצד ייראו הדירות, אך שטחן כבר ידוע. הדירות שנמכרו היו בשטחים של 350 מ"ר, 700 מ"ר, 1,050 מ"ר וטריפלקס בשטח 1,200 מ"ר. כלומר, מדובר בחצאי קומות, קומות שלמות, ואף בשניים-שלושה מפלסים בקומות האמצעיות של המגדל (20-11).



התושב הבריטי רכש את הדירה היקרה ביותר שנרכשה בפרויקט עד כה - דירת טריפלקס בשטח 1,200 מ"ר. רוב הקונים הם אמנם ישראלים, אך רובם הסתפקו בשטח מינימלי של 350 מ"ר. היתר - ארבעה אמריקאים ובריטי - רכשו שטחים המשתרעים על קומה אחת או יותר.



קבוצת ברגרואין נמצאת בעיצומם של הליכי הוצאת היתרי בנייה בעירייה. להערכתה, בחודשים הקרובים יתקבלו היתרי חפירה, ובמהלך השנה הבאה יתקבל היתר לפרויקט כולו. החברה צופה כי תסיים להקים את הפרויקט ב-2012.



הצלחת הפרויקט אינה נובעת רק משמו ומעמדו של מאייר, אלא גם מהפריחה הכללית של שדרות רוטשילד. בפרויקט בולט אחר שמוקם בשדרות רוטשילד, ניכרת הצלחה גדולה גם כן.



קבוצת דיווחה אתמול כי היקף מכירותיה בפרויקט, ששיווקו החל בסוף 2006, מגיע ל-460 מיליון שקל. מקורות בשוק הנדל"ן אומרים כי חבס החל לשווק את הפרויקט לפי מחיר ממוצע של 8,500 דולר למ"ר, ואילו כיום מגיע המחיר ל-13 אלף דולר למ"ר, בדומה למחירים במגדל מאייר.