שכונת ארסוף: הירוקים מאיימים בבג"ץ, היזמים סופרים ירוקים

זעם בקרב הארגונים הירוקים שהפסידו, שמחה בקרב היזמים שניצחו - אלה היו התגובות על ההחלטה לאשר את התוכנית לבניית שכונת מגורים בצמוד לקיבוץ געש, שהתקבלה שלשום על ידי בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב, לאחר קרב משפטי ממושך.



בחברת צוקי ארסוף, היזמית, החלו לתכנן את צעדי שיוווק, ובעיקר לספור את הכסף. בסך הכל יהיו בשכונת היוקרה הסגורה 108 יחידות דיור. מכמה מהן אפשר יהיה לראות את הים. עד עכשיו נמכרו כ-40 מגרשים במחיר ממוצע של כ-600 אלף דולר למגרשים של כרבע דונם. יצוין כי לרוכשים אין אפשרות לחבר כמה מגרשים בפרויקט זה, כלומר, לא תתאפשר יצירת נחלות גדולות.



בין הרוכשים: איש הביטוח שוקי מדנס; יריב שפע, מבעלי ארומה; הפרסומאי גיא ברעם; יבואן המטבחים רן פרסברג; ועורכי הדין איתן און ודוד אבולעפיה. צחי ארבוב, מבעלי צוקי ארסוף, אמר כי שאר המגרשים ישווקו במחיר גבוה יותר, כ-700 אלף דולר.



נוסף על מגרשים אלה יוקמו בשכונה, שתמנה בסך הכל 108 יחידות דיור, כ-52 דירות במבנים מדורגים בגודל של כ-80 מ"ר. אלה עדיין לא שווקו השנה בשל הקרב המשפטי. אגב, הבניינים המדורגים יעוצבו על ידי אילן פיבקו.



בצוקי ארסוף לא התחייבו על המחיר בו ימכרו יחידות הדיור הללו. "להערכתי הבנייה בשטח תתחיל בתוך חודשים ספורים", אמר ארבוב. עו"ד יצחק חג'ג', שייצג יחד עם עו"ד ענת בירן את חברת צוקי ארסוף ואת רוכשי המגרשים בעתירה סיכם את התחושות: "ההחלטה היא פסק דין מוצדק שתיקן עיוות שיצרה הוועדה המחוזית".



לעומת זאת, בארגונים הירוקים מאיימים לפנות לבג"ץ. הזעם רב. זאת, לא רק לאור העובדה שבית המשפט חייב את אדם טבע ודין בהוצאות משפט של 10,000 שקל, אלא בעיקר בשל אופי ההחלטה. אלי בן ארי מאדם טבע ודין: "מעבר להחלטת הסביבתיות הקשות שהשכונה תיצור, מדובר בהחלטה בעייתית שמסמנת את הדרך למוסדות התכנון לשבת בעתיד בצד ולא להתערב בבנייה בניגוד לתוכניות, גם כאשר אלה מרגישות שעליהן לפעול. אנו שוקלים לפנות לבג"ץ".



בחברה להגנת הטבע הוסיפו: "כנציגי החברה להגנת הטבע והארגונים הסביבתיים בוועדות התכנון, אנו תמהים על גובה הוצאות המשפט בסך 250 אלף שקל שפסק בית המשפט נגד הוועדה המחוזית. הסכום שקבע בית המשפט משחק לידיהם של היזמים הפועלים לא פעם בניגוד לחוק, ועלול להרתיע בעתיד את מוסדות התכנון לפעול נגד יוזמות מגלומניות וזוללות קרקע, המופקעות מהציבור הרחב".



ד"ר אבי כהן, פעיל סביבה הנאבק בהקמת השכונה זה כעשור, אמר כי הוא באבל: "ההחלטה של בית המשפט היא אסון סביבתי קיצוני שיפגע במצוקים שליד הים, בנוף המרהיב, בגן הלאומי חוף השרון ובמראות הסביבתיים מהמצוקים וגם מהים וזה יהיה לדורות. אני מקווה שכל מערכות התכנון במדינה יחד עם האזרחים, וכל הגופים שוחרי הסביבה, לא יוותרו על המאבק הזה והתוכנית תבוטל. אני אישית מרגיש שנקרע לי משהו בלב".



יצוין כי בפסק דינו שופט בית המשפט לעניינים מנהליים בת"א, עודד מודריק, הופיע התייחסות מיוחדת לקיבוץ געש: "קשה להניח שבמהלך שנות ה-90, שעה שהקיבוץ היה שקוע בחובות כבדים, מה שעמד לנגד עיניו היה תוכנית בנייה עבור חברי הקיבוץ שככל שתהיה צנועה ברמתה היא תצריך את הקיבוץ להשקעות של עשרות מיליוני שקלים. סביר יותר להניח שהקיבוץ ראה לנגד עיניו את תופעת הרחבות הבנייה הפרטית וקיווה להיבנות ממנה. לכן ביקש להפוך את המשאב הזול (קרקע חקלאית) שבבעלותו למשאב יקר (קרקע למגורים)".