וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

עוד בשורות רעות משוק הדיור האמריקאי: קצב שמיטת המשכנתאות בארה"ב עלה לשיא

עפרה שלו

6.12.2007 / 17:48

הריביות הקבועות על משכנתאות נפלו לשפל של שנתיים בשבוע האחרון



קצב שמיטות המשכנתאות בארה"ב עלה לשיא ברבעון השלישי, כך על פי נתונים של איגוד בנקאי המשכנתאות. בעיות בתשלומים בכל סוגי ההלוואות העלו לשיא את אחוז הבתים שנכנסו לתהליך של שמיטת חובות.



בנפרד, דיווחה חברת המשכנתאות פרדי מאק כי בשבוע האחרון נפלו הריביות הקבועות על משכנתאות לשפל של שנתיים. ממוצע הריבית על משכנתא ל-30 שנה היה 5.96% בשבוע שהסתיים היום (ה'), ירידה מ-6.10% לפני שבוע.



אחוז ההלוואות הנמצאות בתהליך של שמיטה עלה ל-1.69%, עלייה של 0.29% ביחס לרבעון הקודם, ועלייה של 0.64% ביחס לשנה הקודמת. אחוז ההלוואות שנכנסו לתהליך של שמיטה עלה ל-0.78% ברבעון השלישי, עלייה של 0.13% ביחס לרבעון הקודם, ושל 0.32% ביחס לשנה הקודמת.



איחור בתשלומי משכנתאות זינק לרמה הגבוהה ביותר מאז 1986.



ה-Economy.com, של סוכנות דירוג האשראי מודי'ס, פירסם היום דו"ח שלילי במיוחד על שוק הדיור האמריקאי. שוק הדיור האמריקאי נמצא במהלכה של ההאטה החמורה ביותר שידע מאז 1945. שיפור משמעותי לא יורגש לפני 2010, נכתב בדו"ח.



שוק הדיור מוצף במלאי של בתים שלא נמכרו, ומחירי הבתים נמוכים כבר ב-5% ביחס למחירם לפני שנתיים, כתב מרק זנדי, הכלכלן הראשי של Economy.com.



זנדי כתב כי מחירי הבתים צפויים להגיע לשפל בתחילת 2009, כשמחירם יהיה נמוך ב-12% משיאם, כך עולה מנתונים שנאספו מ-381 ערים בארה"ב. עד סוף המיתון הם יהיו נמוכים ב-15%.



"המיתון הנוכחי בשוק הדיור יהפוך עם הזמן לחמור מספיק בכדי לזכות בהגדרה התרסקות", כתב זנדי.



שוק הדיור יגיע לתחתית רק לאחר שתהיה התקדמות בהקטנת מלאי הבתים, דבר שיצריך צמצום נוסף בבנייה - והורדה משמעותית במחירי הבתים, שתגדיל את הביקוש, צין זנדי.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully