בוש צפוי לחשוף היום תוכנית להאטת גל השמיטות של משכנתאות הסאבפריים המאיים על כלכלת ארה"ב

נשיא ארה"ב, ג'ורג' בוש, צפוי לחשוף היום תוכנית שמטרתה להאט את גל השמיטות של משכנתאות, המדיר שינה מעיני המשקיעים ומאיים לדחוף את כלכלת ארה"ב למיתון.



התוכנית, תוצר של שיחות בין משרד האוצר האמריקאי לבין חברות מובילות בענף המשכנתאות, תסייע ל-2 מיליון בעלי בתים שנטלו משכנתאות בריבית משתנה. הריבית המשתנה נמוכה יותר בשנים הראשונות, כדי שתוכל למשוך את הצרכנים, אך היא צפויה לעלות בחדות בשנה הבאה. הממשלה חוששת כי 500 אלף אמריקאים נמצאים בסכנה של אובדן ביתם.



היוזמה נועדה לשמור על הריביות קבועות באופן זמני עבור אנשים שלקחו משכנתאות סאבפריים (משכנתאות ללווים בסיכון גבוה). בכיר בבית הלבן אמר כי בוש ידון בהסכם היום, בשעה 20:40 לפי שעון ישראל.



"איש אינו מרוויח מכך שיש שמיטה של משכנתא - בעל הבית מפסיד, המלווה מפסיד, קהילות ושכונות מפסידות, משקיעים מפסידים והכלכלה סובלת", אמר הבכיר. הוא הוסיף כי התוכנית תסייע ליותר ממיליון בעלי בתים שנטלו משכנתאות סאבפריים להימנע משמיטת החוב במהלך השנתיים הבאות. עם זאת, אנליסטים במגזר הפרטי אומרים כי המספרים קטנים בהרבה.



"באופן תיאורטי, הם יכולים לסייע ל-750 אלף לווי סאבפריים", אמר מרק זנדי, הכלכלן הראשי של Economy.com של מודי'ס. "בפועל, אני מאמין שהם יסייעו ל-250 אלף לכל היותר".



במסגרת תוכנית הסיוע, לווי סאבפריים שלקחו הלוואות החל מ-1 בינואר 2005 עד סוף יולי, יקבלו הצעה להקפיא את הריבית לתקופה של 5 שנים. זאת, אם הריבית על המשכנתא שלהם אמורה לעלות בשנתיים וחצי הבאות.



היום פירסם זנדי תחזיות עגומות במיוחד לגבי שוק הדיור האמריקאי. שוק הדיור האמריקאי נמצא במהלכה של ההאטה החמורה ביותר שידע מאז 1945, ושיפור משמעותי לא יורגש לפני 2010, כך עולה מדו"ח שפורסם ב-Economy.com.



שוק הדיור מוצף במלאי של בתים שלא נמכרו ומחירי הבתים נמוכים כבר ב-5% ביחס למחירם לפני שנתיים, כתב מרק זנדי, הכלכלן הראשי של Economy.com.



זנדי כתב כי מחירי הבתים צפויים להגיע לשפל בתחילת 2009, כשמחירם יהיה נמוך ב-12% מהשיא שלהן; כך עולה מנתונים שנאספו מ-381 ערים בארה"ב. עד סוף המיתון הם יהיו נמוכים ב-15%.



"המיתון הנוכחי בשוק הדיור יהפוך עם הזמן לחמור מספיק בכדי לזכות בהגדרה התרסקות", כתב זנדי.



שוק הדיור יגיע לתחתית רק לאחר שתהיה התקדמות בהקטנת מלאי הבתים, דבר שיצריך צמצום נוסף בבנייה - והורדה משמעותית במחירי הבתים, שתגדיל את הביקוש, כתב זנדי.