המרוץ למגדל: לבייב מדרום ובוימלגרין מצפון מתכננים פרויקטים במתחם סומייל

עוד לא תמו חגיגות הניצחון של לב לבייב, שהודיע בתחילת השבוע על רכישת מחצית הקרקע בחלק הדרומי של מתחם סומייל שבתל אביב, ובוימלגרין כבר נושף בעורפו. חברת אזורים שבבעלותו מנהלת משא ומתן לרכישת החלק הצפוני של המתחם ולפינויו.



ל-TheMarker נודע שבוימלגרין עקב אחרי ההתקדמות של אפריקה ישראל ברכישת חלקו הדרומי של המתחם המבוקש, והוא החליט ללכת על החלק הצפוני, ולהקים בו מגדל של 45 קומות ו-180 דירות, מתוך רצון להקדים את לבייב בתחרות לבניית מגדל היוקרה הראשון בסומייל. המתחם נמצא בין הרחובות ארלוזרוב (דרום), ז'בוטינסקי (צפון), אבן גבירול (מערב) ובן סרוק (מזרח).



בוימלגרין גם הלך בדרך שונה מזו של לבייב, שרכש את הקרקע. הוא הפנים את הבעיות הגדולות במתחם - ריבוי בעלי קרקעות ועשרות משפחות פולשות שגרות במתחם מזה עשרות שנים, והחליט שלא לרכוש את הקרקע, אלא לנהל מגעים עם הפולשים. החברה הגיעה להסכם עם דיירי השכונה, שמבטיח לה זכות ראשונים לבנות על המתחם, וזאת בתמורה לפיצוי בהיקף שטרם נחשף. בכיר בחברת אזורים אישר את הדברים.



ההערכה היא, כי אם יצליח בוימלגרין בהתנהלותו, הוא יוכל להקדים את לבייב בבנייה. זאת משום שאפריקה ישראל, שרכשה את החלק הדרומי של המתחם, לא הביאה בחשבון את פינוי הפולשים.



יורם קרן, מנכ"ל אפריקה מגורים, מסר כי "התוכנית בניין עיר (תב"ע) מופקדת בוועדה המקומית ואחרי שתאושר יהיה אפשר להגיש תוכניות להיתר בנייה, וזה הזמן שלנו ביחד עם העירייה לטפל בפינויים. אני מניח שהעירייה תתאמץ מאוד כדי לבנות את האזור הזה. לפי התב"ע כל בעל קרקע צריך לפנות את היושבים בחלקה שלו. אצלנו זה יחסית קל כי יש לנו משפחה אחת ובית כנסת".