האנליסט אורי וייסבורד חזר בסוף השבוע האחרון מפינלנד הרחוקה, במסגרת סיור אנליסטים שאירגנה חברת גזית גלוב (לראשונה, בתשלום של האנליסטים). אבל בניגוד לאנליסטים האחרים שהיו בסיור - והיו שבעה כאלה - וייסבורד הטיס עמו בחזרה לישראל גם הערכות בדבר החברה שגזית גלוב בודקת בימים אלו אפשרות להשקיע בה.
"יכולנו לנוח בשלווה ולא להסתכן בהימורים מיותרים", כותב וייסבורג בנייר פנימי למשקיעים, "ובכל זאת אנחנו מעזים להפנות את האצבע לחברת הנדל"ן הברזילאית BRMALLS, הנסחרת בבורסת סאן פאולו (סימול: BRML3) כאפשרות סבירה ליעד של גזית גלוב".
גזית גלוב דיווחה לפני כשבוע כי היא נמצאת בשלב מקדמי של בחינת השקעה בחברת נדל"ן מניב, בהיקף של כ-4.5-3.5 מיליארד שקל. במקביל באותו השבוע, יצא סיור אנליסטים של החברה.
על פי האנליסטים שנכחו בסיור, סירב דורי סגל, מבעלי השליטה בחברה (לצידו של חיים כצמן), להתייחס לכל דבר שנוגע לרכישה. יחד עם זאת, היה גם מי שסיפר שסגל דיבר ארוכות על ברזיל.
על פי וייסבורד, יש כמה מאפיינים של BRMALLS שהופכים אותה ליעד מתאים עבור גזית גלוב: ראשית, העובדה שבבעלותה 30 מרכזי קניות מקשת רחבה של הכנסות, והיא הגדולה מסוגה בברזיל.
שנית, החברה מנהלת את המרכזים שבבעלותה וגם נותנת שירותי ניהול. גם העובדה שאין בחברה בעל מניות דומיננטי הופכת אותה, לדעתו, ליעד סביר להשקעה.
כיום בעל המניות הגדול ביותר בחברה הינו איל הנדל"ן סם זל, המחזיק 19.6% מהחברה באמצעות קרנות השקעה שבבעלותו. בעל המניות הגדול אחריו היא קרן הון פרטית, שמחזיקה ב-16.4%.
BRMALLS נסחרת כיום לפי שווי של כ-2 מיליארד דולר - מה שלא מסתדר עם היקף ההשקעה עליו דיברו בגזית גלוב. וייסבורד מיישב את הסתירה הזו באפשרות שגזית גלוב לא תרכוש את כל החברה, אלא רק חלק ממנה.
אורי וייסבורד מפריזמה חזר מסיור אנליסטים בחברת דורי סגל עם הימור: גזית גלוב תרכוש את BRMALLS הברזילאית
שרון שפורר
9.12.2007 / 17:20