בזק מכרה את אחת הקרקעות הנחשקות ביותר בתל אביב תמורת 13 מיליון דולר

מאת גיא ליברמן וערן גבאי



כפי שדווח לראשונה ב-TheMarker, הוציאה למכירה את בניין החברה בתל אביב (כורש א') המאכלס את מרכזי 144 ו-199 של החברה לפני כחודש וחצי. מדובר בנכס ברחוב כורש פינת רחוב לינקולן ויהודה הלוי, הנמצא על אחת הקרקעות הנחשקות ביותר בתל אביב, בסמוך לשדרות רוטשילד.



המבנה, בו עובדים מאות עובדים, משתרע על שטח של 3,670 מ"ר, שטח בנוי של 4,816 מ"ר עילי ועוד 2,872 מ"ר שטח מרתפים.



אתמול (ראשון) נסגר המכרז, כאשר ההצעה הזוכה עומדת על סכום של כ-13 מיליון דולר. למרות המיקום האטרקטיווי, לא ברור עד כמה בעליו החדשים יוכלו להשביח את הנכס, שכן מדובר שני מגרשים.



ייעודו של המגרש הגדול מביניהם, שנמצא בלינקולן פינת יהודה הלוי, הוא ציבורי - וייעודו של המגרש הסמוך, הקטן יותר, הוא מגורים. בכדי לשנות את הייעוד של המגרש הגדול מציבורי למגורים, יידרשו היזמים להגיש בקשה לשינוי ייעוד. האישור נתון בסמכות הוועדה המחוזית, ותלוי בין היתר במידת הנחיצות שיש להוספת דירות או בנייני משרדים לתוכניות באזור.



בנוסף, המגרש נמצא בתוך האזור שעליו הכריזה אונסק"ו כאתר של מבנים בסגנון בינלאומי. לפיכך יוטלו על היזמים מגבלות עיצוב ומגבלות גובה.



יש לציין כי בחודש דצמבר 2006, וכחלק מהסכם של החברה עם ועד העובדים, התחייבה החברה למכור נכסים בשווי של 40 מיליון דולר. במהלך השנה האחרונה מכרה החברה שטח של 1,000 דונם בישוב צורן לחברת פאנגאיה תמורת כ-22 מיליון דולר.



בעסקה אחרת קיבלה בזק 11.5 מיליון דולר עבור נכס של החברה בשכונת תלפיות בירושלים. לבד מכך הוציאה החברה למכירה לפני כשנה ארבעה נכסים - ברחוב ראול ולנברג ברמת החייל; בשכונת נווה חיים בחדרה; ברחוב בר יהודה בחיפה ובסמטת פלטרין בחדרה. נכסים אלו משתרעים על פני שטח של 25 אלף מ"ר שערכם מסתכם בכ-30 מיליון שקל.