סוף עידן לוני במכבי תל אביב: אחרי מו"מ בן חודשיים, השליטה במועדון נמכרה לאלכס שניידר תמורת 69 מיליון שקל

במאבק על ההובלה בשוק הנדל"ן היוקרתי של טורונטו, אלכס שניידר הוכיח כי הקלפים שבידו הם קלפים מנצחים. המיליארדר המסתורי מטורונטו החליט לשמור לעצמו את מה שהוגדרה כדירת המגורים היקרה ביותר בקנדה, במגדל של מלון טראמפ אינטרנשיונל בעיר. ערכה מגיע ל-20 מיליון דולר קנדיים.



הבנייה עדיין בעיצומה, אבל אחוזתו שבשמים צפויה להגיע לגודל של 1,300 מ"ר, ובחלקים ממנה גובה התקרות עשוי להיות תשעה מטרים. "אפשר להכניס לשם מצפה כוכבים. זה מקום נהדר לברוח בו מהאשה אם אתם אי פעם רבים", התבדח שניידר.



בעוד שדונלד טראמפ הוא המותג, שניידר, שבגיל 39 הוא המיליארדר הצעיר ביותר בקנדה, הוא עמוד השדרה הכלכלי מאחורי פרויקט היוקרה ברובע העסקים של טורונטו. במקביל הוא כבר בונה לעצמו בית יפהפה בעיר, במרחק של פחות מחצי שעה נסיעה. אבל שניידר יכול להרשות לעצמו בית קיט מרהיב בשחקים. לפי "פורבס" הוא שווה 1.8 מיליארד דולר אמריקאיים ונמצא במקום ה-557 ברשימי עשירי עולם.



ולא שהוא חי בצניעות היום. כרגע הוא מתגורר באחוזת אבן על שטח של 1,300 מ"ר שנבנתה לפני שבע שנים על ידי מעצבת העל קתרין ניומן. הבית, שמעוצב בסגנון בתי אחוזה אנגליים, עוצר נשימה, אולם המיליארדר החרד לביטחונו הרשה ל"סטאר" לזכות בהצצה נדירה לתוך מגוריו רק בתנאי שמיקום הבית לא ייחשף.



בחנייה נמצאת מרצדס מקלארן SLR כסופה ונוצצת בשווי 450 אלף דולר עם קילומטרז' נמוך (2,000 קילומטר בלבד). מדובר, אגב, בחובב מכוניות מושבע. ב-2005 הוא קנה קבוצת פורמולה 1, זו שהיתה ידועה בעבר בשם ג'ורדן, תמורת 50 מיליון דולר. גם כאן התברר הדבר כעסק מוצלח: בשנה שעברה הוא מכר אותה עבור 106.6 מיליון.



צעצועים נוספים שנמצאים ברשותו כוללים מטוס סילון פרטי ויאכטה עם מקום ל-12 איש, עליה הוא משלם סכום צנוע של 270 אלף דולר עבור כל שבוע בו היא עוגנת בנמל.



בבעלות החברה הפרטית שלו, קבוצת מידלנד, אותה הוא מנהל ביחד עם שותפו, אדוארד שיפרין (מקום 538 ברשימת עשירי העולם של פורבס), ניתן למצוא אחזקות מגוונות, כולל מפעלי פלדה באוקראינה, רשת החשמל הלאומית של ארמניה, נדל"ן, קניונים ומפעלים ברוסיה ובסיביר. לחברה 34 משרדים ויותר מ-50 אלף עובדים, ורווחיה גבוהים משני מיליארד דולר בשנה. שניידר, כך נראה, מוציא חלק מהרווחים הללו על מגוריו - לפחות בכל הנוגע ל-500 מיליון הדולר שהשקיע בפרויקט בטורונטו.



במקום הנכון



מבחינות רבות, הבניין מסמל את היהירות בשאיפותיו של שניידר. לומר שעלייתו היתה מטאורית היא אנדרסטייטמנט. הוא נולד בסנט פטרסבורג, היגר לישראל דרך אוקראינה ביחד עם משפחתו כשהיה בן ארבע, וכעבור תשע שנים הגיע לטורונטו. בראיון שהעניק לפני שנה וחצי לאתר הישראלי לספורט מוטורי "אוטו-ניוז" אמר שניידר: "אני אוהב את ישראל ומבקר בה כמעט על בסיס שנתי".



לאחר שהיגרו לטורונטו, הוריו - מהנדס ורופאת שיניים - קנו מעדניה בעיר, ושניידר נהג למלא מדפים ולשטוף את הרצפה. במקביל הוא למד בבית הספר מקנזי ומאוחר יותר למד כלכלה באוניברסיטת יורק.



בזמן לימודיו באוניברסיטה נעזר שניידר בחמו המקושר פוליטית. תחילה הוא נכנס לעסקי הטקסטיל והאלקטרוניקה עם מפעלים סובייטיים שעמדו על סף התמוטטות, ולאחר התפרקות ברית המועצות הוא החל לעבוד במסחר בפלדה בציריך לפני שהקים חברה משלו.



אחד מלקוחותיו הגדולים היה מפעל זפוריז'סטאל במזרח רוסיה, מיצרניות הפלדה הגדולות במדינה. עם ההפרטה של שנות התשעים, לאחר התמוטטות הגוש הסובייטי, שניידר - אז בן 26 - ושותפו שיפרין הקימו את מידלנד, ובסופו של דבר הם רכשו את מפעל זפוריז'סטאל.



מדובר היה בתהליך מסוכן. לפחות שבעה בכירים בתעשייה נרצחו באותה תקופה במאבק על החברות השונות, אבל שניידר לא נבהל. בראיון עבר הוא סיפר: "היית צריך להיות נחמד למנכ"לים ולעשות דברים כמו לקחת אותם לטיולים במדינות זרות. היינו נוהגים למצוא עבודה לקרובי משפחה שלהם ולתת להם מתנות - כל מה שניתן היה לעשות".



את הטעות הראשונה שלו ביצע שניידר כשניסה להתרחב מעבר לעסקי הפלדה, והשקיע 15 מיליון דולר בקניית רשת החשמל הלאומית של ארמניה, שנהגה להפסיד 40 מיליון דולר בשנה. הוא הותקף מיד על ידי מפלגות מקומיות והסתבך גם עם הבנקים העולמיים. "למדתי מה קורה כשאני לא דואג לעשות יחסי ציבור", הוא הודה מאז. אל דאגה, הוא למד מהטעות. רווחי החברה ב-2005 כבר עמדו על 20 מיליון דולר.



שישה חודשים אחרי שנכנס להרפתקה הארמנית, קנה שניידר מפעל פלדה דווקא במונטנגרו. זמן קצר אחר כך התפוצצה מכוניתו של מנכ"ל המפעל. לצד עסקיו הענפים בצפון אמריקה, כמו גם בשאר רחבי הגלובוס, שניידר חולש על מספר עסקים בישראל. קבוצת מידלנד היא הבעלים של "דן מחזור" - חברת מחזור המתכות הגדולה בישראל. בעבר מתח עליו ביקורת מומחה להשקעות ממזרח אירופה: "לאלכס אין אסטרטגיה. יום אחד הוא בבשר, אחר כך בפלדה".



עכשיו הוא בנדל"ן, אבל גם כאן לא הכל הולך חלק. לפני מספר חודשים הוחלט כי מגדל טראמפ בן 70 הקומות - שבנייתו החלה באמצע אוקטובר - יצטמצם ב-11 קומות מגורים, בהן שתי קומות מלון. "המכירות של דירות המגורים היו בעיה", מודה שניידר. "נדרשנו לעורר את המכירות כי היחידות היו גדולות ויקרות מאוד, ואנחנו לא מכרנו בקצב שרצינו", הוא מספר בגילוי לב. "בסופו של דבר התוכנית היא לשש דירות בקומה (במקום ארבע), מה שהופך את המחיר שלהן ליותר נגיש". המשמעות של הצפיפות הגבוהה יותר היתה שצריך היה לוותר על משהו, הוא מסביר.



אפילו עם מספר קומות קטן מהצפוי, התקרות הגבוהות של הבניין יהפכו אותו למגדל המגורים הגבוה בטורונטו, הוא מספר. "בסופו של דבר יש לנו יותר יחידות ממה שקיבלנו עבורו אישור הנדסי. כדי לספק את כמות השירותים הנדרשת, לא יכולנו לשמור על הצפיפות הגבוהה יותר, היינו חייבים להקטין את המגדל", הוא אומר. כשהמגדל הוקטן, חלק מקהילת הנדל"ן הביעה ספקנות בטענה שהסבר זה הוא ספין טהור להסביר מכירות חלשות.



רכישת הפנטהאוס עלולה לעורר חשדות כי שניידר פשוט לא הצליח למצוא רוכש לנכס היקר, אולם הוא מתעקש כי מדובר "בהשקעה טובה". אפשר לתהות אם שניידר היה מתחיל בבנייה רק מתוך שאלה של כבוד - לא משנה אם הוא ירוויח מכך כסף או לא - אולם איש העסקים נשמע החלטי: "אם זה היה פרויקט לא רווחי, לא הייתי ממשיך בו".



יוצא בזמן



וצריך להודות, שניידר הוכיח כי הוא מסוגל להסתלק במהירות: את קבוצת הפורמולה 1 שקנה בזמנו הוא מכר בתוך זמן קצר מאחר שלא הצליח למצוא ספונסר רוסי. "המעטנו בערך העניין של חברות רוסיות", הוא אומר.



מאז, הוא הקים אוסף משמעותי של נכסים ברחבי מזרח אירופה. רכישת מפעל הפלדה היתה בעיתוי מושלם, כשמחירי הפלדה החלו לקפוץ עם הפריחה הכלכלית בסין ובהודו. כעת המפעל הוא תעשיית ענק, עם מפעלי פלדה המייצרים סגסוגות מובחרות. כשנשאל אם בכוונתו למכור, שניידר עונה בחיוך: "הכל למכירה, אבל אנו מתמקדים באזורים אחרים כמו מסחר ונדל"ן".



התדמית השלילית שיש לרוסים המצליחים היא נקודה כואבת עבור שניידר. ב-2005 הוא שלח למגזין "פורבס" מכתב לאחר שבכתבת פרופיל מהללת עליו היתה התייחסות לעולם "האפל" של העסקים הרוסיים. "ישנו סטריאוטיפ שהיה בולט במיוחד בשנות התשעים, שכל רוסי מצליח עשה כסף בעזרת קשרים עם המאפיה, סחר בסמים או זנות. אני מוצא דעה זו כמעליבה במיוחד", הוא אומר. "הרוסים הם אנשים משכילים במיוחד שלומדים מהר ונכונים לעבוד קשה, אבל את הסטריאוטיפ הזה אני לא שומע כל כך הרבה".



הזמן יקר עבור שניידר, שנוסע כל הזמן, כולל לפגישה בניו יורק ביום הראיון. הוא הביט אל שעון הענק שלו, שמחירו 150 אלף דולר. לאחר שנפרד מאורחיו, הוא נכנס למכונית הספורט שלו ונסע נסיעה קצרה אל מטוס הסילון הממתין.



לוני לא יחזיק בשום תפקיד, נמני יודח מההנהלה



מאת דוד מרואני



הקשר בין מכבי ת"א לאלכס שניידר החל כבר לפני שלושה חודשים, כאשר רוני מאנה ניסה להכניס אותו כרוכש לעסקה שרקם מול לוני הרציקוביץ' בתיווך של חברו אביב בושינסקי, אולם שניידר העדיף ברגע האחרון שלא להצטרף. חודש אחר כך, אותו בושינסקי תיווך בין שניידר לבין הרציקוביץ' ישירות, ומאז בעצם נמשך המו"מ בליווי דייויד פדרמן.



לפני יומיים הגיעו הצדדים לסיכום, לפיו הקבוצה תימכר ב-69 מיליון שקל, כאשר קרוב ל-14 מיליון מהם יגויסו על ידי אלדד בוקשפן, נציג אגודת מכבי ת"א שתחזיק 20% מהמניות. מאיר שמיר, שגם הוא מעורב בעסקה, עשוי להיכנס כשותף בחלק של שניידר. וכך מכבי ת"א צפויה לעבור בתוך שבועיים לידיו של שניידר, שיחזיק על פי הסכם הרכישה ב-80% ממניות הקבוצה. המשמעות היא שלוני הרציקוביץ' לא יחזיק יותר בשום תפקיד במועדון, אפילו לא תפקיד ייצוגי.



"אין כאן שום דבר אישי, פשוט רצינו שיהיה לנו שולחן נקי", אמר אתמול מקורב לשניידר, "ההתנהלות של לוני ושאר הגורמים במערכת בשנים האחרונות לא הוסיפה להם נקודות". ההסכם כפוף לפיתרון המשבר בין רוני מאנה להרציקוביץ'. האחרון, שטס אתמול לניגריה, הסמיך לאחרונה את פדרמן להיפגש עם מאנה במטרה לפתור את המשבר.



מאנה הבהיר כבר אתמול שהוא לא מתכנן להערים קשיים, וכי כל שהוא רוצה זה את 19.4 מיליון השקלים שהשקיע לטענתו בקבוצה. בסביבת פדרמן מעריכים שהנושא ייסגר כבר היום. במידה שלא ייפתר בתוך שבועיים, העסקה תבוטל.



"עשיתי את מה שעשיתי ועכשיו אני בחוץ", אמר פדרמן בהודעה על סיכום הרכישה, "אני מקווה שהמועדון ייצא לדרך חדשה וטובה". בוקשפן: "ההסכם סגור. אני לא רואה מצב שלא נצליח לדלג על משוכת מאנה". בוקשפן ייפגש בקרוב עם שניידר כדי לקבל החלטות בנוגע להנהלה ולעומד בראשה. כרגע מסתמן שהוא ושניידר יחלקו ביניהם את השליטה בפועל.



שניידר עצמו עדיין לא החליט מי יהיו חברי ההנהלה, אולם נראה כי מדובר בקבוצה של אנשי עסקים מקומיים עמם הוא נמצא בקשר עסקי. בסביבתו אמרו אתמול שבעונה הבאה הוא מתכוון להעמיד תקציב שינוע בין 25 ל-30 מיליון דולר. כמו כן, כבר בפגרת החורף מתכננים הרוכשים לחזק את הקבוצה בשני זרים בעלות של כחצי מיליון דולר. פרט לכך מתכננים הרוכשים שינויים בהנהלה ובצוות המקצועי. לידיעת המעריצים: אבי נמני צפוי לאבד את תפקידו כחבר הנהלה ולחזור למעמדו כשחקן בלבד. "השנה אין כבר הרבה מה לשנות", אמר גורם המקורב לעסקה, "אבל בשנה הבאה נעמיד קבוצה שתוכל להתמודד על כל התארים".



הרציקוביץ' אמר אתמול: "לא ידעתי על הרכישה עד היום בבוקר. מעולם לא שוחחתי עם שניידר, הסמכתי את פדרמן למכור את הקבוצה וביקשתי ממנו שיידע אותי ברגע שהכל סגור והכסף בבנק. אני מקווה שהעסקה תצא לפועל, ואין לי שום בעיה לשבת ביציע במידה שיש אנשים שיכולים לעשות זאת טוב ממני".



דורון נתן, המנכ"ל של שניידר בחברת "דן מחזור", בה הוא מחזיק, וחבר אישי, אמר אתמול: "אלכס איש חמוד, מיוחד ושקט. הוא עושה צעדים בלתי צפויים. לפעמים ההחלטות שלו נראות מוזרות אבל פתאום ברגע אחד כולם מבינים עד כמה הוא רואה רחוק. הוא איש מעורב מאוד וירצה להיות מעודכן עד הפרט האחרון. הוא ידרוש תשובות לדברים שנראים הכי קטנים.



"אין לי שום מושג למה הוא החליט ללכת על כדורגל, זה לא מתאים לו. הוא לא אחד שיישב בבלומפילד בשבתות. חשוב שידעו שברגע שהוא מבין שיש בעיה בביזנס, הוא חותך ישר. הוא גם לא אחד שיעמוד מול המיקרופונים. אני לא רואה שום מצב שהוא יישב עם נמני על חיזוק מכבי. אם הוא לקח את מכבי אני מבטיח לך שזה רק סיבה למשהו אחר שהוא מחפש פה. לדעתי הוא מחפש פה משהו אחר".