בית המשפט דחה את בקשת הבנקים להשלים את הפרויקטים של חפציבה

הפרויקטים של חפציבה בבית שמש, בהר חומה ובמעלה אדומים לא יושלמו בשלב זה - כך קבע בית המשפט המחוזי בירושלים בהחלטתו אתמול. בכך דחה בית המשפט את בקשותיהם של כונסי הנכסים של בנק הפועלים ובנק ירושלים. כונסי הנכסים ביקשו מבית המשפט לאשר את ההסכמים שאליהם הגיעו עם הקבלן המבצע ועם רוכשי הדירות, המעוניינים להשלים את בניית הפרויקטים. לדבריהם, ההסכמים יביאו להשלמה מהירה של הפרויקטים, ליצירת ודאות בקרב הרוכשים ולהסדרה ורישום של זכויות הדיירים.



השופט יעקב צבן קבע כי כמה שיקולים משמעותיים תומכים לכאורה באישור ההסכמים. ראשית, העובדה שהנושים המובטחים (הבנקים) מסכימים למהלך של השלמת הפרויקטים אף שמדובר לכאורה בפרויקטים גירעוניים. בנוסף, העובדה שההסכמים המוצעים מהווים פתרון מקומי גם לרוכשים שלא הפקידו את כספם בחשבונות הליווי ולא קיבלו ערבויות, וכן העובדה שבעקבות פלישת הדיירים לדירות נוצרו במקום בעיות בטיחות.



ואולם השופט קבע כי "הסדרים מקומיים הם צעד חיובי ובלבד שלא תהיה בהם התעלמות מחלשים", כלומר רוכשים שאינם מוגנים בערבויות. לדעתו, יש לתת עדיפות לפתרון הכולל שהציע המנהל המיוחד, עו"ד יצחק מולכו, שלפיו תוקם קרן לטובת הרוכשים חסרי הערבויות. הבנקים יעבירו לקרן 20-48 אלף שקל בגין כל דירה בפרויקטים, ובכך תבוא לידי ביטוי אחריותם המשפטית. בנוסף, מציע מולכו כי הרוכשים יידרשו לשלם את יתרת התשלומים שעדיין לא העבירו ויישאו בעלות נוספת של כ-2% על מחיר הרכישה המקורי.