אספן נדל"ן רוכשת שני נכסים מניבים בגרמניה בסכום כולל של כ-3 מיליון יורו

של איש ההיי-טק רוני צארום, רוכשת שני נכסים מניבים בגרמניה בסכום כולל של כ-3 מיליון יורו. עבור הנכס הראשון, שנמצא במערב גרמניה, שילמה אספן כשני מיליון יורו.



המרכז משתרע על פני 2,000 מ"ר בנוי והוא מושכר ברובו לחמש שנים לפחות. הנכס מושכר במלואו תמורת דמי שכירות שנתיים כוללים של 200 אלף יורו. בין השוכרים העיקריים נמצאות רשת הסופר מרקטים אלדי, רשת הסופר פארם שלייקר ואופנת NKD. העסקה משקפת תשואה של כמעט 10% בשנה.



תמורת הנכס השני, הנמצא במזרח גרמניה, שילמה אספן כמיליון יורו והוא משתרע על פני אלף מ"ר ומושכר גם הוא לתקופה ארוכה לרשת סופר המרקטים, אלדי. הנכס מושכר לחמש שנים תמורת דמי שכירות של כמיליון יורו בשנה. העלות משקפת תשואה שנתית של כ-10%.



זו אינה העסקה הראשונה של אספן בגרמניה. בחודש האחרון רכשה החברה שני מרכזי בריאות רפויים באזור היער השחור, אחד מהם בשותפות מלאה עם חברת קבלנים של אריה פרידמן. שני המרכזים מכילים קליניקות רפואיות, מלון דירות ומשרדים ומופעלים על ידי רשת המרפאות ד"ר וגנר.



ההיקף הכולל של שתי העסקות הוא כ-35 מיליון יורו. שני המרכזים משתרעים על פני שטח כולל של 130 דונם וניתנים להשבחה ובנייה נוספת. השטח הבנוי מתפרס על פני 55 אלף מ"ר. המרכזים מושכרים, כאמור, למפעיל מקומי, ד"ר וגנר, תמורת כ-3.5 מיליון יורו בשנה.



מאז נרכשה אספן נדל"ן על ידי רוני צארום, היא נכנסה לפעילות בחום של נדל"ן מניב בחו"ל.
אילן גימפן, מנכ"ל החברה, מסר כי "החברה נכנסת לנישה של רכישת מרכזים מסחריים המושכרים לרשתות קמעונאיות מובילות לתקופות ארוכות טווח".