תחילת המפולת? מחירי הבתים בבריטניה רשמו בנובמבר את הירידה החדה זה 5 שנים; מחיר הבתים בלונדון נפל ב-6.8%

מחירי הבתים בבריטניה רשמו בנובמבר את הירידה החדה ביותר בחמש השנים האחרונות, לאחר שהתייקרות התשלומים על משכנתאות והתחזיות לירידות נוספות במחירי הבתים הרחיקו קונים פוטנציאליים ועל רקע נפילה חדה במחירי הבתים בלונדון. כך עולה מדו"ח חדש של אתר הנדל"ן הגדול בבריטניה, רייטמוב (Rightmove).



לפי הדו"ח, מחיר הבתים הממוצע בבריטניה נפל בנובמבר ב-3.2% ל-232,396 ליש"ט (473,437 דולר), הירידה החדה ביותר מאז 2002. מחיר הבתים הממוצע בלונדון נפל בחודש שעבר ב-6.8%. מחירי הבתים בכל 32 אזוריה של הבירה הבריטית רשמו ירידות חדות בנובמבר. מחיר הבתים הממוצע בשכונת צ'לסי, בה מתגורר המיליארדר הרוסי רומן אברמוביץ', נפל ב-4.9% ל-1.65 מיליון ליש"ט.



"התנאים בשוק הדיור קשים כרגע. אנו צופים שנה שטוחה ב-2008, ללא עלייה במחירי הבתים, בעקבות משבר הנזילות", אמר מיילס שיפסייד, המנהל המסחרי של רייטמוב.



בתחילת החודש הוריד הבנק המרכזי של בריטניה את הריבית במדינה ב-0.25% ל-5.5%, לראשונה מאז אוגוסט 2005, בעקבות הסימנים להאטה בצמיחה הבריטית עקב ירידה באמון הצרכנים והציפיות להאטה משמעותית לשוק הדיור, לאחר שגשוג בן עשר שנים.



בנק HBOS דיווח בתחילת החודש כי מחירי הבתים ירדו בפעם השלישית ברציפות בנובמבר, אות לכך שהתייקרות עלויות האשראי מסבה נזק לצמיחה של הכלכלה השנייה בגודלה באירופה. לפי נתוני HBOS, צנחו מחירי הבתים בנובמבר ב-1.1%. הפעם האחרונה בה נרשמה ירידה במחירי הבתים במהלך שלושה חודשים ברציפות היתה ב-1995.



המכון המלכותי של סוקרי הנדל"ן בבריטניה (RICS) דיווח בשבוע שעבר כי מדד מחירי הבתים בבריטניה ירד לרמתו הנמוכה ביותר מזה שנתיים. לפי הסקר, מספר סוכני הנדל"ן והמפקחים אשר דיווחו על ירידה במחירי הבתים עלה ב-40.6% על מספרם של אלה שדיווחו על עלייה במחירי הבתים. זהו הפער הגדול ביותר בין המדווחים על עלייה לבין המדווחים על ירידה במחירי הבתים מאז מאי 2005.



בתחילת החודש הזהירו אנליסטים בבריטניה כי יותר ממיליון בעלי בתים במדינה ייאלצו בשנה הבאה למכור את נכסיהם ולהצטרף לשורות שוכרי הבתים, כשיתייקרו תשלומי המשכנתאות עבור לווים בעייתיים. מייקל קוגן, מנכ"ל המועצה הבריטית לבנקי המשכנתאות (CML), הזהיר כי כ-1.4 מיליון בעלי בתים עומדים בפני התייקרות חדה של תשלומי המשכנתאות שלהם, עלייה של עד 60%, במקרים מסוימים, וקרא לממשלה הבריטית לסייע ללווים הנמצאים בסיכון של איבוד בתיהם.