המלחמה בעיקולים בארה"ב: בעלי משכנתאות שיורידו התשלומים החודשיים לא יצטרכו לשלם מס

נשיא ארה"ב ג'ורג' וו. בוש חתם אמש על הצעת חוק אשר תעניק סיוע נוסף לבעלי משכנתאות בארה"ב ותעזור להימנע מעיקולי בתים בארה"ב. בכך, הנשיא הפך את הצעת החוק לחוק.



לפי החוק החדש, הורדה של התשלומים החודשיים למלווי המשכנתא לא תגרור אחריה מסים גבוהים. עד היום, משא ומתן מחודש בין בעלי הבתים וחברות המשכנתאות על תנאי תשלום המשכנתא היה גורר אחריו מיסוי גבוה, במקרה של הורדה בתשלומים .



החוק החדש יעניק לבעלי המשכנתאות בארה"ב חלון של 3 שנים במהלכו יוכלו לשנות את תנאי תשלום המשכנתא, מבלי לדאוג לתשלום מס אשר היה קשור להטבת התנאים.



כ-1.8 מיליון בעלי בתים בארה"ב לקחו משכנתאות שהריבית עליהן נמוכה מאוד בשנים הראשונות, והיא עומדת לזנק בשנה הבאה. בעלי בתים אלה עלולים שלא לעמוד בתשלומי המשכנתא שלהם.



הצעד הזה של בוש אינו הצעד הראשון במאבקו בעיקולים ובמשבר הסאבפריים בארה"ב. בתחילת החודש חשף נשיא ארה"ב תוכנית להקפאת הריביות על משכנתאות סאבפריים, שמטרתה להאט את גל עיקולי הבתים בארה"ב המדיר שינה מעיני המשקיעים ומאיים לדחוף את כלכלת ארה"ב למיתון.



במסגרת התוכנית, הריביות על משכנתאות הסאבפריים (משכנתאות ללווים בסיכון גבוה) יקובעו למשך חמש שנים. לפי אדם מקורב לעניין, הריביות הכלולות בתוכנית ההקפאה הן של משכנתאות בריבית משתנה, אשר אמורות לעלות בחדות עד יולי 2010 - ולגרור גל של שמיטות, חובות ועיקולים.