עו"ד נעמי וייל: אני עוסקת בבנייה כ-35 שנה ולא נתקלתי בתופעות כה חמורות - הוצאו לאיקאה היתרים פיקטיוויים

יו"ר איקאה ישראל, רון הדסי, טען במסיבת העיתונאים כי החברה פעלה באופן שקוף וגלוי, ולא הסתירה דבר על מהלכיה.



משיחה עם עו"ד נעמי וייל עולה תמונה שונה. וייל מייצגת קבוצה של כ-60 סוחרים ובעלי נכסים מראשון לציון המתנגדים להקמת המתחם בעיר.לטענתה, בפרשת איקאה נחשף קשר מעורר דאגה בין הון ושלטון, שהתגלה רק לאחר הליכים משפטיים ארוכים ומייגעים. אחד הממצאים שנחשפו בעקבות הוראת בית המשפט הוא סיכום פגישת עבודה בין בכירי העירייה לנציגי איקאה.



וייל, צורפה לייצוג העותרים במארס 2006 לאחר פנייה של עו"ד אלימלך קריסטל. עוד לפני כן רשמה לזכותה פסק דין מנחה שנתן בית המשפט העליון בפרשת מתחם ביג אילת, שאסר על חריגה בשטח הבנייה בעקבות הגשת ערר.



בראיון עמה מתארת וייל את השתלשלות האירועים: "בינואר 2006 התפרסם מכרז יוצא דופן שהתייחס כחטיבה אחת למגרשים במעוין שורק באזור ראשון לציון ששטחם הכולל עמד על 98 דונם. זה שטח ענקי, לא מדובר במכרז קונוונציונלי. למכרז הוגשו חמש הצעות, בהן של חברת אירוס הגלבוע - זרוע הנדל"ן של איקאה. זהו גוף מסחרי מובהק, שהציע הצעה כפולה ממה שהשמאי הממשלתי קבע כמחיר התחלתי".



לדברי וייל, השטח הוגדר במכרז כאזור תעשייה. ואולם, שבועיים לאחר פרסום תוצאות המכרז, כבר פירסמה איקאה מנשרים צבעוניים המתארים את תוכניותיה בשטח: חנות דגל, מרכז "איקאה לייף-סטייל", שטחי שירות ו-2,500 מקומות חנייה.



וייל מוסיפה כי "לכולם היה ברור שעומד לקום מרכז קניונים בנוסח אמריקה הגדולה. איקאה התחייבה במארס 2006 שהמתחם הגרנדיוזי ייפתח לקהל ביולי 2007, והבנייה תארך שנה וחצי". חישוב פשוט שערכה וייל מוכיח שאיקאה ידעה על זכייתה עוד לפני פתיחת המכרז.



שלושה שבועות לאחר תחילת הבנייה בשטח פנתה וייל לבדוק את סוג היתרי הבנייה שניתנו לאיקאה. לאחר התחמקויות, הודתה עיריית ראשון לציון כי ההיתרים היו למבנה תעשייה, וזאת למרות שהצהרת מהנדס מטעם איקאה התייחסה במפורש להקמת מבנה מסחרי.



"אם בוחנים את סיכום פגישת העבודה של בכירי עיריית ראשון לציון עם נציגי איקאה, שנערכה בספטמבר 2005,­ הרבה לפני שיצא המכרז, מגלים שכל ההליכים נעשו לפי ההסכמות עם ראש העיר", אומרת וויל. לדבריה, היא עוסקת בתכנון ובנייה כ-35 שנים ולא נתקלתי בתופעות כל-כך חמורות. הוצאו לאיקאה היתרים פיקטיוויים. הכל התחיל בקומבינה המכרז נתפר להם מההתחלה, בניגוד לחוק ובניגוד לפסיקת בית המשפט העליון".



וויל מוסיפה כי "ברגע שאיקאה ידעה שתקבל הנחה בארנונה ויאושרו לה כל השימושים החורגים, לא היתה לה בעיה להציע הצעה כפולה. היא ידעה ששווה לה. גם אם ראש העיר רוצה להיטיב עם עירו ולהעניק הנחה ­ יש דרך וצורה לעשות זאת".



גם את הדיון בערר שהגישה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בראשון לציון מתארת וייל כהצגה "איקאה באו עם מומחים בתחומים שונים, והתקיים דיון ארוך עד אחת-עשרה בלילה. ידענו שאנחנו צודקים לפי תקדימים משפטיים, אבל הרגשנו שהמשחק מכור. החלטת הוועדה קבעה שצריך לקדם יזמים, ובינתיים איקאה המשיכה לבנות".