האם נשקפת סכנה לפרויקט סומייל? תושבי רחוב בן סרוק פנו לוועדה המחוזית בדרישה לבטל את התוכנית

האם טרחו יוזמי תוכנית סומייל בתל אביב ליידע את השכנים על מגדלים בני 45 קומות שיוקמו לידם? בימים אלה הגיש בא כוחן של 50 משפחות מרחוב בן סרוק מכתב לוועדה המחוזית, שבו הוא דורש לבטל את התוכנית ולתת להם אפשרויות להתנגד.



התוכנית אושרה כבר בתחילת 2005 על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. היא כוללת, בין היתר, הקמת ארבעה מגדלים בני 45 קומות במתחם סומייל, בין הרחובות אבן גבירול, בן סרוק, ז'בוטינסקי וארלוזרוב. למרבה הפלא, בין התנגדויות שהוגשו לתוכנית נפקד מקומם של תושבי הרחוב השכן, בן סרוק.







"רוב ההתנגדויות לתוכנית הוגשו דווקא מטעם בעלי העניין בקרקעות סומייל", מספר עו"ד אמיר שפיצר ממשרד שפיצר-שמחיוף-שיינפלד המייצג את השכנים. לטענתו, נעשה כאן דבר פשוט: לא יידעו אותם על קיום התוכנית.



מדובר באחד הצדדים החלשים של חוק התכנון והבנייה, ובבעיה מוכרת היטב. החוק דורש מהוועדה המקומית ליידע את השכנים על הפקדת תוכנית באמצעות שלטים בלוחות המודעות השכונתיים ופרסום בעיתונות הכתובה. אלא שנוסח המודעות בעיתונות אינו ברור לרוב האנשים, המודעות מתפרסמות באותיות קטנות, במקומות צנועים ולא פופולריים בעיתונים, ולעתים הן מתפרסמות בעיתונים שחלק גדול מהאוכלוסייה אינו קורא.



לא מעט תעלולים כבר בוצעו בעניין זה בעבר, כמו להדביק את השלט על לוח המודעות, לצלם אותו כעדות לביצוע התלייה ולהסירו זמן קצר לאחר מכן. קשה לדעת מה קרה כאן, אך סביר שאם תושבי בן סרוק היו יודעים, הם היו מתנגדים.



באחרונה פנה עו"ד שפיצר לממונה על המחוז, המשמשת גם יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, גילה אורון, וליו"ר הוועדה המקומית, עו"ד דורון ספיר, ודרשו לבטל את התוכנית, שלוש שנים לאחר שאושרה. אם תיענה הוועדה לבקשתם זה יהיה צעד חסר תקדים. במקביל הם מתכוונים לתבוע פיצויים בגלל ירידה בערך הדירות בעקבות בניית המתחם.



"בעלי הדירות ברחוב בן סרוק מרגישים כי רומו", אמר עו"ד שפיצר. "הם לא זוכרים כלל הצבתו של שלט ביחס לתוכנית החדשה. גם בוועדות התכנון הרלוונטיות אין כל אינדיקציה קבילה וחד-משמעית לפרסום כזה".



מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה לא התקבלה תגובה.