כמעט שנה לאחר שרכש את השליטה בלנדמארק גרופ - השלד הבורסאי חמישה יוד - מתכנן נמרוד טבי אקזיט משמעותי ראשון. לנדמארק גרופ, שבשליטת טבי, מתכננת להנפיק את החברה הבת שלה שפעילה במזרח אירופה, בבורסה בפולין.
לחברה פרוקטים בפולין, בהונגריה, ברומניה - ויש לה פרויקט ברוסיה בעיר קלניגרד לנדל"ן, למגורים, למסחר ולמשרדים - אותו רכשה בשנה האחרונה.
הפרויקט הגדול של החברה הוא פרויקט בעיר וארשה, הכולל 800 אלף מ"ר ומשלב בתוכו את מועדון הגולף ואת הקאנטרי קלאב בעיר. על כ-300 אלף מ"ר ממנו מתכננת החברה להקים שכונת מגורים יוקרתית הכוללת מגדלים, שטחי מסחר, משרדים ומלון.
סך הרווח בשלב א' של הפרויקט, שצפוי להיות בן 150 אלף מ"ר, צפוי לעמוד על 97.5 מיליון יורו. עוד בפולין, יש לחברה פרויקט מתוכנן בגדנסק שעשוי להניב רווח של 70 מיליון יורו - הפרויקט משתרע על 50 אלף מ"ר, וכולל מגורים ומסחר.
עוד יש לחברה פרויקט מגורים בקלניגרד שברוסיה, בן 500 יחידות דיור, שבנייתו מתוכננת להסתיים ב-2011, והוא צפוי להניב רווח של 35 מיליון יורו.
ברומניה יש לחברה שני פרויקטים. האחד - בו מחזיקה לנדמארק 50% - בעל 672 יחידות דיור, בקרבה לעיר יאש, הכולל 14 רבי קומות. 3 בניינים נבנו ונמכרו ברווח של 4 מיליון יורו, ובימים אלה החלה החברה להקים שני בניינים נוספים. הפרויקט אמור להסתיים ב-2011 וצפוי ממנו רווח של 12.5 מיליון יורו.
הפרויקט השני ברומניה - בו מחזיקה לנדמארק 70% - נמצא בסמוך לראשון, ובו מתוכננת הקמה של 2,400 דירות בבנייה רוויה לגובה וכן בניית מרכז מסחרי. שלב א' של הפרויקט הוא בן 800 יחידות דיור, וצפוי להניב רווח של 20 מיליון יורו. הרווח העתידי משאר הפרויקט, שייבנה לאחר 2012, צפוי לתרום עוד 40 מיליון יורו.
הפרויקט בהונגריה הוא בשותפות עם CEE, בשליטתו של יולי עופר, והוא כולל 850 יחידות דיור בבודפשט, ברווח צפוי של 7 מיליון יורו למשקיעים.
אופנת ההנפקות בבורסה הפולנית הולכת וצוברת תאוצה לאחרונה. בעבר היתה GTC פולין, מקבוצת קרדן, הנציגה הישראלית הכמעט בלעדית והיחידה בבורסה הפולנית - אך מאז הצטרפו אליה עוד חברות.
אלביט הדמיה ביצעה לאחרונה רישום כפול בפולין, וגם דורי הנדסה הנפיקה את החברה הבת, רונסון.
לנדמארק נסחרת לפי שווי של 160 מיליון שקל, לאחר שעלתה בכ-40% מתחילת השנה.
שנה לאחר רכישת השליטה בלנדמארק גרופ - טבי מתכנן אקזיט: ינפיק את פעילות החברה במזרח אירופה בבורסה בפולין
נתן שבע
25.12.2007 / 17:34