מחנק האשראי נותן את אותותיו בשוק הדיור בבריטניה: ירידה חודשית שנייה ברציפות במחירי הבתים

מחירי הבתים בבריטניה נפלו בדצמבר זה החודש השני ברציפות, לנוכח סימנים כי מחנק האשראי נותן את אותותיו בשוק הנדל"ן הבריטי הנמצא בגאות זה עשור. מחירי הבתים בבריטניה ירדו החודש ב-0.5% לעומת נובמבר, לממוצע של כ-182 אלף ליש"ט (364 אלף דולר). כך מסרה היום חברת המשכנתאות הבריטית ניישנווייד.



הירידה במחירי הבתים בדצמבר באה בהמשך לנפילה של 0.8% במחירי הבתים בחודש נובמבר - הירידה החודשית החדה ביותר מאז יוני 1995. עם זאת, במונחים שנתיים, נפלו מחירי הבתים בדצמבר בשיעור של 4.8% - הנמוך ביותר זה 20 חודשים - לעומת נפילה שנתית חדה יותר של 6.9% בנובמבר.



ניישנווייד מסרה כי נרשמה האטה ניכרת בשוק הדיור הבריטי בחודשים האחרונים של שנת 2007, לאחר שמוקדם יותר השנה הפגין השוק חוסן מפתיע.



הבנק המרכזי של בריטניה הוריד באחרונה את הריבית במדינה, ולפי ההערכות ימשיך בהורדת הריבית גם בשנת 2008. "עם זאת, ספק אם תגובת שוק הדיור תהיה דומה לתגובתו להורדת הריבית בקיץ 2005", העריכה הכלכלנית הראשית של ניישנוויד, פיונואלה אירלי.



"הסיבה לכך נעוצה בעיקר בעובדה שנקודת ההתחלה במונחי כוח קנייה של בתים גרועה בהרבה מאשר בשנת 2005, בעוד שהורדות הריבית החלו מרמת ריבית גבוהה יותר", הוסיפה אירלי.