מזרחי טפחות חוזר: 29% בשוק המשכנתאות בנובמבר

אחרי כמה חודשים קשים - פעילות המשכנתאות של מזרחי טפחות מתחילה להתאושש. על פי נתוני בנק ישראל, בנובמבר האחרון חזר נתח שוק המשכנתאות של מזרחי טפחות לשיעור של כ-29%. על פי הנתונים שהעביר בימים האחרונים בנק ישראל, הבנקים נתנו בנובמבר משכנתאות חדשות בהיקף של כ-2.1 מיליארד שקל, מהן כ-615 מיליון שקל על ידי מזרחי טפחות.



בחודשים האחרונים סבלו הבנקים, ובהם המזרחי-טפחות, מירידה בהיקף המשכנתאות החדשות שהעניקו. הסיבה לירידה היתה מבצע סבסוד המשכנתאות שבו יצא בנק דיסקונט ביולי האחרון.



מבצע המשכנתאות המוצלח של בנק דיסקונט הזניק את נתח השוק של הבנק מרמה של כ-6% לכ-20% בחודשים אוגוסט-ספטמבר, ובאוקטובר כבר הגיע נתח שוק המשכנתאות החדשות של דיסקונט ל-24% - ואולם בנובמבר ירד נתח שוק המשכנתאות החדשות של הבנק ל-15%, מה שבא לידי ביטוי בחזרתו של המזרחי-טפחות לנתח שוק המשכנתאות המסורתי שלו.



בדיסקונט אמרו אתמול כי למרות הירידה בנתח השוק לעומת שני החודשים הראשונים של המבצע, יצליח הבנק לסיים את 2007 עם נתח שוק ממוצע של כ-15%, למרות שעד יוני היה נתח השוק של הבנק כ-6%.



בזכות הקמפיין



במזרחי טפחות קושרים את החזרה של הבנק לנתחי השוק הרגילים שלו בתחום המשכנתאות בקמפיין הפרסומי בו יצא הבנק באחרונה. בבנק טוענים כי ההתאוששות הושגה הודות להדגשת מסרים של איכות השירות של הבנק, ולא הודות להיגררות של הבנק למלחמת מחירים עם בנק דיסקונט. במבצע סבסוד המשכנתאות התחייב דיסקונט להעניק משכנתאות ללקוחות שיפקידו את המשכורת החודשית שלהם בריבית נמוכה במיוחד.



במזרחי טפחות אמנם יצאו בתגובה במבצע משכנתאות זמני בו הוצעה ריבית נמוכה, אולם לתקופה של שנה בלבד. עם זאת, גורמים בבנק דיסקונט למשכנתאות טוענים כי הם מזהים מגמה של הפחתת מחירים מכיוון מזרחי טפחות, גם אם הבנק לא מודה בכך בפה מלא או מגבה את המהלך בקמפיין פרסומי.



על אף שנתח השוק שלו בסקטור הבנקאי מגיע לכ-10%, נתח השוק של המזרחי- טפחות בענף המשכנתאות נע סביב 30%-33%. הפערים בין נתח השוק הכללי לנתח שוק המשכנתאות הפכו את מזרחי טפחות לבנק הרגיש ביותר למבצע המשכנתאות של דיסקונט. הקרב על המשכנתאות אינו הקרב היחיד בין שני הבנקים, שביום שלישי הקרוב יחלו להיאבק באופן רשמי על הלקוחות של בנק יהב, שנרכש באחרונה על ידי מזרחי טפחות.