צו זמני מונע מבוימלגרין למכור את מגרש אנגל בתל אביב

שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, יהודה זפט, הוציא צו מניעה זמני נגד מכירת מגרש אנגל בבעלות חברת אנגל משאבים, שנרכשה על ידי קבוצת שבשליטת בוימלגרין. המגרש נמצא בדרום תל אביב, מערבית לנתיבי איילון ובסמוך למחלף לה גווארדיה, ומיועד לבניית משרדים ובנייני מסחר.



את הבקשה הגיש ארנון חוטר ישי שטוען כי יש לו אופציות על המגרש. בנוסף לצו מניעה הוא פנה בהמרצת פתיחה וביקש לאכוף את העסקה בתנאים המוסכמים. בא כוחה של אזורים אומר, כי חוטר ישי הציג עצמו כנציג של יזם אמריקאי ולא כמי שרוצה לרכוש את המגרש לעצמו.



באוקטובר 2007 הגיש יזם הנדל"ן ארנון חוטר ישי בקשה לבית במשפט המחוזי בתל אביב לצו מניעה זמני שימנע מאנגל למכור את זכויותיה במגרש. לדבריו של עורך דינו של חוטר ישי , צביקה זליכוב ממשרד חיים זליכוב, לקוחו מחזיק באופציה לרכישת המגרש של אנגל תמורת 14 מיליון דולר.



לטענתו של חוטר ישי הפרשייה החלה בתחילת 2007, אז רכש מחברת שגריר מגרש המשתרע על שטח של תשעה דונם תמורת כ-7 מיליון דולר. לאחר הרכישה הראשונה פנה חוטר ישי לחברת אנגל, שהחזיקה במגרש סמוך ובגודל של תשעה דונם, וסיכם איתה כי תמכור לו את זכויותיה תמורת 14 מיליון דולר - מחיר המשקף ערך גבוה לקרקע ונובע מהגדלה מתוכננת של זכויות הבנייה. עוד טוען חוטר ישי כי סוכם עימו שבתמורה ישלם בשלושה תשלומים לפי התקדמות אישור התב"ע (תוכנית בניין עיר) במתחם.



לפי חוטר ישי, בתחילת 2007 הוא ביקש לממש את האופציה במגרש אך החברה סירבה. לטענתו בעלי המתחם מנהלים מו"מ במקביל עם רוכש אחר כדי למכור לו את המגרש וכך לנשל אותו מהעסקה או לחילופין להפעיל עליו לחצים כדי לשלם להם במזומן.



מחברת אנגל נמסר, באמצעות עורך הדין נבות טל צור ממשרד רם כספי, כי לא נחתם כל הסכם בין שני הצדדים. "חוטר ישי הציג עצמו כמתווך בשם לקוח אמריקאי ולא אמר שהוא מעוניין לקנות את המגרש לעצמו, לכן זה חוסר תום לב במשא ומתן. הוא לא יכול להשתמש בהצעה שניתנה למישהו אחר עבור עצמו. זהות הצדדים בעסקה זה עניין מהותי, כי צריך לדעת עם מי מתקשרים", אמר טל צור. עוד הוסיף כי צו המניעה ניתן בהסכמתה של חברת אנגל, כדי לזרז את הליכי המשפט.