מידרוג מורידה בפעם השלישית בתוך שבעה חודשים את הדירוג של הפרויקט של בסר פרויקטים בלאס וגאס. הדירוג שכבר ירד בחודש ספטמבר ל-Ba3 הידרדר כעת לרמה נמוכה של Ca1. חשוב להדגיש כי אין מדובר בהורדת דירוג לאג"ח של החברה אלא לפרויקט של החברה שם. החברה מחזיקה בעקיפין ב-6% מהפרויקט.
על מנת לממן את הפרויקט הכולל 359 יחידות דיור בלאס וגאס ביצעה בסר אירופה ב-2005 איגוח של ההכנסות מהפרויקט שהפדיון שלהם צפוי בסוף 2008. במלים אחרות, הנפיקה החברה אג"ח בהיקף של כ-24.7 מיליון דולר כנגד התשלומים העתידים שייווצרו לה מהפרויקט.
עד היום מכרה החברה רק 223 יחידות דיור - 60% מסך שלב א' של הפרויקט הכולל 359 יחידות דיור. להערכת החברה המועד סיום בניית שלב א' של הפרויקט עומד על פברואר-מארס 2008. הורדת הדירוג באה ככל הנראה ממכירות איטיות יותר של הפרויקט כאשר ברקע מועד פידיון האג"ח מתקרב.
ב-2005 דורג הפרויקט על ידי מעלות ב-A2. "שוק הנדל"ן למגורים בלאס וגאס נמצא בפריחה", רשמה מידרוג ב-2005 בדירוג הראשוני לפרויקט, "ההיצע אינו מדביק את הביקושים מה שהביא לעליית מחירי הנדל"ן באיזור בשנתיים האחרונות באופן דרמטי". מאז התמונה השתנתה לחלוטין - הביקושים ירדו בעקבות משבר שוק המשכנתאות בארה"ב ומחירי הנדל"ן נופלים.
דירוג הפרויקט של בסר בלאס וגאס יורד בפעם השלישית ברציפות בחצי שנה: מידרוג דירדרה אותו לדירוג נמוך של Ca1
נתן שבע
1.1.2008 / 16:04