רוצים להוסיף קומה על הגג? הכנסת תצביע על הקלות לדיירים שישפצו את מבנה המגורים

ועדת הפנים של הכנסת אישרה אתמול את הנוסח הסופי לשינוי בסעיף משמעותי בתמ"א 38, לפיו לא יהיה עוד צורך בהסכמה של כל מדיירי הבניין על מנת להוציא את תוכניות שיפוץ הבניין לפועל. מדובר בשינוי משמעותי לאור העובדה כי נכון לעכשיו, דרושה הסכמה של כל הדיירים כדי לבצע פעולות לחיזוק הבניין.



תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית שאושרה ב 2005 ונועדה לעודד דיירים לחזק את בתיהם כהגנה מפני רעידות אדמה. התוכנית מאפשרת לכל בניין שנבנה לפני שנת 1980 לקבל אחוזי בנייה נוספים על הגג לצורך בניית קומות מגורים נוספות, שאותן יוכלו הדיירים למכור כדי לממן את העבודות לחיזוק הבניין. למרות שעברו כשלוש שנים מאז אושרה התוכנית, רק בניינים ספורים בישראל קיבלו היתרים לביצוע השינויים כחלק מתמ"א 38. אחת המגבלות המרכזיות הניצבות בפני בעלי הדירות היא הצורך לקבל את הסכמת כל הדיירים.



לפני כחודש עברה בקריאה ראשונה בכנסת הצעה לשנות סעיפים בתמ"א 38, וכעת אושר בוועדה, בראשה עומד ח"כ אופיר פינס )עבודה(, הנוסח הסופי שיעלה להצבעה בקריאה שנייה ושלישית בשבוע הבא. לפי הנוסח, רוב של יותר מ 50% מהדיירים יכול לאשר עבודות לחיזוק הבניין; רוב של 60% ומעלה יוכל לאשר עבודות לחיזוק הבניין, לרבות שינויים בחללים משותפים כמו לובי הבניין ובניית מעלית; ורוב של 66% ומעלה יאפשר לבצע שינויים מלאים כחלק מהתוכנית לרבות בנייה על הגג של קומה או שתיים בהתאם לתוכניות שמוסדות התכנון יאשרו.



מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, מרוצה מהנוסח הסופי. "יש לתמ"א 38 חשיבות רבה מבחינת התושבים שיהיו מוגנים אם תהיה רעידת אדמה", הוא אמר. "כדי שהתוכנית תצא לפועל צריך שזה יהיה כלכלי לכל הצדדים, וכעת הצלחנו לצמצם את היכולת של דיירים בודדים לפגוע בטובת שכניהם. עד כה הבעיה הייתה שכל אחד היה יכול להטיל וטו, עכשיו זה עשוי להשתנות".