בוטלה עסקת נדל"ן לבניית מגדל מגורים בגבעת עמל בת"א - בשל התקפות הטרור

מאת מירי ריילי

חברת נדל"ן גדולה ביטלה ברגע האחרון עסקה לרכישת זכויות לבניית בניין מגורים של כ-150 דירות ב-40 קומות, בהיקף של כ-19 מיליון דולר, מבעלי הזכויות במתחם גבעת עמל שבצפון תל אביב; החברה אמנם מעוניינת להשלים את העסקה אך מוכנה לשלם עבורה מחיר מופחת, וזאת בנימוק שהתקפות הטרור בבנייני התאומים בניו יורק ישפיעו פסיכולוגית על רוכשי הדירות הפוטנציאליים במגדל, דבר שיוריד את הביקוש ואת מחירי הדירות.

המשא ומתן בין הצדדים, שהתנהל בחודשיים האחרונים, היה קרוב סיום, כאשר בחברת הנדל"ן החליטו לסגת מהעסקה; תחילה ביקשו בעלי הזכויות בקרקע 160 אלף דולר ליחידת קרקע, אבל לבסוף הסכימו למחיר של 130 אלף דולר ליחידה.

בימים אלה הודיעה חברת הנדל"ן כי אינה מסכימה גם למחיר זה, ותחתיו הציעה 115 אלף דולר ליחידה. אם העסקה תיחתם לפי המחיר החדש, היקפה יהיה כ-17 מיליון דולר. התוכנית בגבעת עמל כוללת 1,750 דירות ב-12 מגדלים בני 40-30 קומות.

המשא ומתן למכירת הזכויות בקרקע החל לאחר שבאחרונה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הפקדה של תוכנית חדשה, הכוללת תוספת של 500 דירות לתוכנית המקורית (1,250 דירות).

התוכנית עדיין לא קיבלה תוקף, אך אישור ההפקדה, שהתעכב במשך שנים, מעורר עתה ציפיות בקרב בעלי הקרקע.