מחירי הנדל"ן המסחרי בבריטניה ירדו לשפל בנובמבר, ובעלי המשרדים, הקניונים והמחסנים צפויים לספוג השנה את ההפסדים הקשים זה יותר מ-25 שנה.
"השוק הבריטי מתפרק", אמר לבלומברג פיטר הובס, מנהל המחקר ב-RREEF ריל אסטייט, חטיבה של . "קיים סיכון כי ההאטה המחזורית תיהפך למשהו גרוע יותר".
הובס חוזה כי שוק הנדל"ן המסחרי של לונדון, שהיקפו 700 מיליארד ליש"ט, ירשום ב-2008 ביצועים גרועים יותר מכל השווקים המקבילים באירופה, אסיה וארה"ב. קצב הנפילה מאץ משום שהבנקים בעולם מקשיחים את תנאי ההלוואות שלהם. זאת לאחר הפסדים של יותר מ-90 מיליארד דולר הקשורים בהשקעות בשוק המשכנתאות האמריקאי.
לאנג לה-סאל (LaSalle), ברוקרית הנדל"ן המסחרי השנייה בגודלה בעולם, מעריכה כי היקף העסקות בבריטניה נפל ב-60% ברבעון האחרון של 2007, והסתכם ב-5 מיליארד ליש"ט.
בעלי הנדל"ן המסחרי עשויים לרשום הפסדים של 11% לפחות ב-2008, על פי חברת המחקר אינווסטמנט פרופרטי דייטה-בנק (IPD). מדובר בירידה החדה ביותר מאז החלה IPD לעקוב אחר נתונים אלה ב-1981.
לפני 6 חודשים העמידה לה-סאל אינווסטמנט מנג'מנט למכירה את קונדור האוס, בניין משרדים בן 7 קומות הצופה אל קתדרלת סנט-פול. תג המחיר - 130 מיליון ליש"ט (256 מיליון דולר). הבניין נמכר בחודש שעבר בכ-117 מיליון ליש"ט, 10% פחות מהמחיר הראשוני.
הפסדי שוק הנדל"ן המסחרי בבריטניה ב-2008 צפויים להיות הקשים זה יותר מ-25 שנה
סוכנויות הידיעות
7.1.2008 / 15:49