משבר הנדל"ן מגיע לצפון מזרח ארה"ב? נפילה של 13% במספר החוזים למכירת בתים קיימים באיזור בנובמבר

שוק הנדל"ן לדיור בצפון מזרח ארה"ב היה החלש ביותר בארה"ב בחודש נובמבר, לפי נתונים שפירסם היום איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב (NAR). מספר החוזים למכירת בתים קיימים באיזור צפון מזרח ארה"ב נפל ב-13% בחודש נובמבר - ירידה חדה פי שלושה מכל איזור אחר בארה"ב באותה התקופה.



מחיר הבתים במדינת מסצ'וסטס ירדו ב-2.3% ברבעון השלישי של שנת 2007 לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת, לפי נתוני המשרד הפדרלי לפיקוח על ענף הדיור (OFHEO). הירידה היתה הרביעית הכי חדה שנרשמה במדינה בארה"ב אותו הרבעון, אחרי מישיגן, קליפורניה ונוואדה.



בארה"ב כולה, נפל מספר החוזים שנחתמו למכירת בתים קיימים ב-2.6% בחודש נובמבר, והשלים בכך נפילה של 19.2% בשנה החולפת, לפי נתוני NAR. הירידה במספר החוזים שנחתמו בנובמבר היתה חדה פי כמעט פי ארבעה מתחזיות הכלכלנים אשר צפו ירידה של 0.7% בלבד. הירידה במספר החוזים בנובמבר נרשמה לאחר עלייה במספרם בחודשים ספטמבר ואוקטובר.



בחלוקה לפי אזורים גיאוגרפיים בארה"ב, נרשמה הירידה החדה ביותר במספר החוזים שנחתמו באיזור צפון מזרח ארה"ב. במערב התיכון של ארה"ב נרשמה ירידה של 4.1%, ואילו במערב ארה"ב נרשמה ירידה של 2.1%. מנגד, נרשמה עלייה של 2.35 במספר החוזים שנחתמו למכירת בתים קיימים בדרום ארה"ב.



למרות הירידה במספר החוזים בנובמבר, הכלכלן הראשי של NAR, לורנס יאן, נותר אופטימי לגבי שוק הדיור. "למרות שייתכן שיהיו ירידות קלות ברבעון הראשון, מכירות בתים קיימים אמורות לרשום רק תנודות קלות בטרם ישובו לצמוח", אמר יאן.



NAR גם העלה את תחזיות למכירות בתים קיימים השנה, וצופה כעת גידול של 0.9% במכירות בתים קיימים ב-2008 לקצב שנתי של 5.7 מיליון בתים לעומת תחזית לגידול של 0.4% בלבד בחודש שעבר. בשנת 2009 צופה NAR גידול של 3.6% במכירות בים קיימים.



NAR צופה נפילה של 13.4% במכירות בתים חדשים השנה, וצניחה של 19.7% במספר התחלות הבנייה.