חברת פרופימקס גייסה 25 משקיעים ישראלים וחברות שפועלות במגזר המוסדי לאגד קרנות (Fund of Funs) של טאונסנד. בסך הכל גייסה פרופימקס 65 מיליון ממשקיעים ישראלים בלבד, להשקעות בנכסי נדל"ן בחו"ל. את הגיוס ביצעה באמצעות פרופימקס, נציגתה הבלעדית בישראל.
מנכ"ל פרופימקס, אלחנן רוזנהיים, מסר כי הקרן תשקיע בשנים הבאות בתיק גלובלי של נכסי נדל"ן באסיה, באירופה המערבית והמזרחית ובאמריקה הלטינית. הקרן משקיעה במדינות אלה באמצעות בחירה של כ-15 קרנות נדל"ן, שכל אחת מהן פועלת באזור גיאוגרפי אחר. בכל אחת מהן יש משקיעים נוספים מלבד טאונסנד, וההון הכולל שהן מנהלות מגיע לכ-35 מיליארד דולר.
כל אחד מ-25 הישראלים שנכנסו לקרן, השקיע את סף הכניסה הנדרש - מיליון דולר, ושאר הסכום - 40 מיליון דולר, גויס מהשוק המוסדי. רוזנהיים מסר כי בתמורה יקבלו המשקיעים חשיפה לתיק ההשקעות הגלובלי של הקרן, שאמור להניב תשואה של כ-16%.
רוזנהיים מסר כי הקרנות מתמקדות בהשקעה בנכסים שמצריכים השקעה והשבחה, ייזום ופיתוח, ולא בנכסים מניבים. המיקוד הוא בעיקר על נדל"ן מסחרי, משרדים ומלונאות, שנמצאים במחסור באסיה ובפרויקטים למגורים. בין השאר, הקרנות מתמקדות במציאת נכסים בעייתיים ופוטנציאליים. ההשבחה של הנכסים מתבצעת על ידי ייעול הניהול, החלפת שוכרים, העלאת מחירי השכירות, שיפור אחוזי התפוסה בנכסים ושדרוג רמת המלונות.
פרופימקס גייסה בישראל 65 מיליון דולר
רז סמולסקי
10.1.2008 / 8:26