47% מהקבלנים הגדילו את פעילותם העסקית ב-2007; 57%, מעריכים כי היקף פעילותם ימשיך לעלות גם בשנה הקרובה

שנת 2007 נחשבה לשנה טובה מבחינת שוק הנדל"ן בישראל, ולדעת רבים מהקבלנים, שנת 2008 תהיה טובה לא פחות. כך עולה מסקר שקיים ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו בקרב חברי הארגון לקראת שנת 2008.



מתברר, כי למרות שהקבלנים נוהגים להתלונן על מצב השוק, על חוסר סיוע ממשלתי, ועל בעיות שונות ומשונות - בהסתכלות לאחור לשנת 2007 הם מרוצים. 47% מהנשאלים דיווחו כי היקף הפעילות העסקית שלהם גדל במהלך השנה האחרונה ואחוז גבוה יותר, 57%, מעריכים כי היקף הפעילות העסקית שלהם ימשיך ויעלה גם בשנה הקרובה. לעומתם, דיווחו 32% כי היקף פעילותם נותר בלא שינוי בשנה שחלפה, ועוד 21% אמרו כי היקף פעילותם קטן בהשוואה לשנת 2006.



למרות הלחצים להקמת פרוייקטים לשכירות, והעברת החוק לעידוד בנייה להשכרה, הקבלנים לא מעוניינים. רק 17% מהקבלנים סבורים כי שוק הבנייה להשכרה יתפתח בשנת 2008. 58% סבורים כי הוא יתפתח במידה מועטה, ו-25% מהקבלנים סבורים כי לא יחול כל שינוי בשנה הבאה. זאת, לנוכח הביקורת הקשה שהוטחה בחוק, שבמרכזה הטענה, שבפועל אינו מעודד יזמות לבנייה להשכרה.



ומה לגבי השקעות בחו"ל, שהפכו לפופולריות מאוד בשנים האחרונות בקרב הקבלנים? 74% מהנשאלים הודיעו כי בכוונתם להשקיע בפרויקטים בישראל. 19% אמרו כי ישקיעו בפרויקטים גם בחו"ל. יחד עם זאת רק 4% מתוך הקבלנים אמרו כי ישקיעו את הונם ומרצם בפרויקטים בחו"ל בלבד. אחוז גבוה יחסי של נשאלים, 22%, אמר כי בשנת 2008 אין בכוונתו להשקיע בפרויקטים חדשים.



למרות האופטימיות, השוואה למשאל דומה שקיים ארגון הקבלנים בשנת 2006 מעלה ירידה בסולם האופטימיות של הקבלנים. בשנת 2006 בישרו 62% מהקבלנים כי הגדילו את היקף פעילותם העסקית, לעומת 47% שהצהירו זאת בסוף 2007. ובשנה שעברה הודיעו 62% מהקבלנים כי הם צופים כי פעילותם העסקית תגדל, בעוד שהשנה הצהירו זאת 57% מהנשאלים.



יו"ר ארגון הקבלנים והבונים, אבנר לוי, אמר כי "באמצעות המשאל שביצענו בקרב חברי הארגון ניסינו להבין לעומק את הלך הרוחות הקיים כיום בתחום הבנייה והנדל"ן. מנתוני הסקר מתברר כי הקבלנים ברובם הגדול סבורים כי השנה הקודמת הייתה טובה מבחינתם, וכי השנה הקרובה תמשיך את המגמה הקיימת ותביא לגידול בפעילותם העסקית. זוהי שנה שנייה ברציפות שאנו מקיימים את המשאל, והוא הפך מבחינתנו למד דופק שבאמצעותו אנו יכולים לדעת כיצד מסכמים הקבלנים את היקף פעילותם, ואת התחזית שלהם לקראת השנה הבאה. מתוך מה שאמרו הנשאלים אנו יכולים להעריך את השנה הבאה, ובהתאם לכך לפעול מול קובעי המדיניות".