חברת הנדל"ן אטלס נכסים - שבשליטת חברת אלרן השקעות של גדי ודורי דנקנר, RP Capital Group בניהולו של רפי ברבר ורוני יצחקי, ונסחרת בלונדון - מדווחת כי חתמה על ההסכם עם Akron Management CEE- קרן השקעות פרטיות (פריווט אקוויטי) אוסטרית, למכירת בניין פלאזה מילניום בווארשה, פולין, תמורת 93.1 מיליון יורו.
אטלס מציינת כי העסקה צפויה להיות מושלמת עד סוף אוגוסט 2008. במידה שלא תיסגר עד אז, לרוכש תהיה אופציה להודיע במשך 30 יום אם ברצונו להשלים את העסקה בכל זאת, או לוותר עליה.
Akron העבירה המחאה בהיקף של 7.5 מיליון יורו בעת חתימת ההסכם עם אטלס נכסים. באטלס מציינים כי השלמת העסקה תלויה בהתקיים תנאים פיננסיים, משפטיים ועוד.
אטלס נכסים רכשה במארס 2007 את בנין פלאזה מילניום בווארשה (100%), הנחשב לאחד הבניינים המפוארים בעיר, תמורת 78 מיליון יורו. המחיר שיקף לנכס תשואה של 8%.
חברת השמאות הבינלאומית Cushman & Wakefield העריכה את הנכס ב-92.7 מיליון יורו, נכון לסוף המחצית הראשונה של 2007. במידה שהעסקה תושלם, צפויה אטלס נכסים לרשום רווח הון של כ-15 מיליון יורו, תוך פרק זמן קצר של יותר משנה.
משרדיה הראשיים של אקרון נמצאים בווינה, אוסטריה. הקרן עוסקת בניהול בנייני משרדים, מרכזים לוגיסטיים ומרכזים מסחריים בהולנד, באוסטריה, בהונגריה, בפולין, בגרמניה ובאוקראינה - וכן בוחנת כניסה למדינות חדשות במרכז ומזרח אירופה. פורטפוליו הנכסים המנוהלים של אקרון נאמד כיום ביותר מ-1.1 מיליארד יורו.
חברת ליוורמור השקעות, המצויה בשליטת נועם לניר, רכשה לאחרונה 9.1% נוספים מהון המניות של אטלס נכסים מידי אלרן נדל"ן. זאת, תמורת 14.4 מיליון יורו - במחיר ששיקף פרמיה של 12% מעל מחיר השוק דאז.
בעקבות עסקה זו, הפכה ליוורמור לבעלת המניות הגדולה באטלס נכסים, כשהגיעה לאחזקה של 21% מהון מניותיה.
אטלס נכסים נערכת בימים אלה לרישום כפול של החברה בבורסת וארשה, פולין.
אקזיט לאטלס נכסים: צפויה לרשום רווח הון של כ-15 מיליון יורו ממכירת פלאזה מילניום בווארשה לאקרון האוסטרית
מיכאל רוכוורגר
14.1.2008 / 13:48