חפציבה: הסדר בין בנק אדנים לרוכשים בבית"ר עילית, הר חומה, אלעד ומעלה אדומים; דירות יירשמו על שם רוכשיהם

השופט יעקב צבן מבית המשפט המחוזי בירושלים אישר היום את הסדר העקרונות הראשון שנחתם בין בנק אדנים, הכונס הרשמי, שלמה שחר, המנהל המיוחד עו"ד יצחק מולכו, ובאי כוחם של דיירי חפציבה בפרויקטים בהר חומה, בית"ר עילית, אלעד ומעלה אדומים.



ההסדר המאושר כולל כ-270 יחידות דיור בארבעת הפרויקטים שלוו על ידי בנק אדנים.



על פי ההסדר, 113 דירות המצויות בבית"ר עילית ומאוכלסות עתה יירשמו ברישום מינהל מקרקעי ישראל על שם רוכשי הדירות. מעמדם של 20 רוכשי דירות שאיכלסו את הדירות שלא כדין יוסדר, ותושלם העברת זכויותיהם במינהל מקרקעי ישראל, לאחר שרוכשים אלו יעבירו את יתרת התשלום עבור הדירות.



לגבי פרויקט הבנייה בהר חומה, שטרם הוחל בבנייתו, הוסכם כי דיירים שהעבירו תשלומים לחשבון הליווי של הפרויקט יקבלו את כל כספם בחזרה. דיירים אשר כספם הועבר לחשבונות שאינם חשבונות הליווי יקבלו החזר של 70% מהסכום ששילמו. על פי ההסכם, המגרש ימומש על ידי כונס הנכסים של הבנק, והתמורה בעד מכירתו תשמש לסילוק חוב בבנק ולתשלום לדיירים ששילמו עבור דירות בפרויקט.



רישום הדירות שנבנו במסגרת פרויקטים באלעד ובמעלה אדומים יוסדר ויושלם על ידי המנהל המיוחד, ובתמורה ישלמו הדיירים למנהל המיוחד 1% ממחיר הדירה כולל מע"מ. יצוין כי בפרויקטים הללו קיבלו הדיירים חזקה בדירות טרם קריסתה של חפציבה, אולם בעקבות קריסת החברה לא נחתמו חוזי חכירה עם המינהל.



במהלך הדיון שיבחו עורכי הדין המעורבים בגיבוש ההסכם איש את רעהו. עו"ד הולצר שייצג את רוכשי הדירות בבית"ר עילית הודה אף לוועד הרבנים ולבית הדין הרבני של בית"ר עילית.



בהחלטתו מהיום מצטרף השופט צבן להרעפת השבחים בכותבו: "ההסכמים משקפים גישה ראויה והוגנת, צדק חלוקתי למופת ועל כן ראויים כל אלה שנטלו חלק בעיצוב ההסכם, באישורו המוקדם והמאוחר לחיזוק מיוחד. הסכם זה נותן תקווה לפתרון לקבוצה שלמה של דיירים, שעלולים היו למצוא עצמם בלא ממון ובלא קורת גג".



מנכ"ל בנק אדנים צביקה ליבנה מסר כי "מאז קריסתה של חפציבה ייחס הבנק לנושא חשיבות עליונה. מחויבות הבנק היא בראש ובראשונה כלפי הרוכשים ותפקידנו ללוות את התהליך עד סופו".



את בנק אדנים ייצגו עו"ד צבי רוזנברג ואלימלך טיקטנסקי. את דיירי בית"ר עילית ייצגו עו"ד אלקנה הולצר ואמיר כהן ממשרד יואב לוי ושות'.



(פש"ר 4221/07)